台商真回流 高雄工業地去年成交額增2成

岡山區近年來地價與房價大幅上揚,區段不久將有87期重劃區土地釋出,未來房市發展備受期待。葉家銘攝

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去年台灣政府提出「歡迎台商投資回台投資」、「根留台灣企業加速投資」與「中小企業加速投資」3項政策,提供客製化單一窗口服務,整合土地、水、電、人力、稅務和資金等問題,加速台商回流,總計有超過逾290家通過審核,投資總額逾8300億元,而這股資金回流也吹向南部房地產,當中企業為擴廠就必須先從5缺中解決土地問題,而統計去年實價登錄已較完整1~10月資訊,其工業地與廠房成交量,高雄成交總額逾129億元。
 
富住通商用不動產統計高雄市去年工業地與廠房成交量發現,實價登錄前10月已完成買賣高達262件,總額約129億元,較2018年同期成長21%,而就成交區段以岡山最為熱絡,成交物件逾44件金額達32.63億元,另大寮、三民、燕巢、湖內等均有超過10億元成交額。
 
中美貿易戰台灣成為受惠國,富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示,從成交總額區間分析,1億元以上有34筆交易紀錄、5000萬至1億元則有21件,另有78件屬1500~5000萬元內,而單筆成交金額最高則為國巨以7.9億元,買進6588坪位於大發工業區土地,換算每坪約12萬元。
 
岡山近年來無論工業地或建地地價漲幅驚人,跟區段快速發展有著密不可分關係,高雄房屋市場調查協會理事長廖致傑分析,就業機會多加上重大建設密集,造就整個岡山房市與地價成長,過去2年平均成長逾3成,「高雄新市鎮2期將做橋頭科學園區使用,讓鄰近行政區購屋需求成長,再加上今明年岡山87期重劃區可能有土地釋出,屆時將成為建商搶標對象。」(葉家銘/高雄報導)
 
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去年高雄市工業地與廠房成交突破129億元,較2018年成長2成。資料照片
2019年高雄工業地與廠房成交額