五月房市北熱南冷 中信:韓選總統影響高雄市況

中南部連日大雨影響民眾購屋意願。資料照片

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在9合1選戰過後,房市南熱北冷的狀態逐漸翻轉,據中信房屋統計內部資料,六都不動產成交量在本月呈現北熱南冷反轉態勢;中信房屋副總經理張世宗表示,連日豪大雨影響中南部民眾看屋意願,加上高雄市長韓國瑜參選總統與否影響買家意願,最終導致南北房市交易量翻轉;屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴則指出,總統選戰議題熱度提早到來,也是影響近日房市主因之一。
 
中信房屋副總經理張世宗表示,農曆年後,全台房地產交易迅速升溫,各區域交易量多為成長格局;但自5月份開始,成交量出現震盪現象,中南部受連日大雨影響,南部區域漲多暫歇,使得過往數月衝高的成交市況趨於平靜,台中市月增率與年增率分別小幅減少5%與減少4.5%。
 
高雄市部分除了豪雨影響外,韓國瑜參與總統選舉與否也引發了政治效應,亦即韓市長一旦參選總統,高雄經濟發展能否持續注入活水,市場有所擔憂,進而導致房地產自用與投資面稍有停頓,5月份月增因而減少12.3%,但年增率仍維持正成長,後續影響值得留意。
 
北部三都僅台北市交易量月增率呈現下滑、但月減幅度落在1成以內,研判為前4個月交易熱絡,5月份成交量漲多暫歇,但年增率仍為正成長;新北市與桃園市5月份交易仍維持成長格局,交易持續活絡。
 
陳傑鳴也表示,房市本因在今年下半年才受總統選戰影響,但綜看藍綠兩黨內初選火熱,致使影響提早到來,1~4月全台房市卻有逐步降溫狀態,而近日中南部連日大雨,更使得民眾看屋意願降低,才會導致5月南北房市徹底翻轉,而隨著總統大選議題持續發酵,且美中貿易戰爭端未解,預估短期也將讓買家意願降低轉向觀望。
 
中信房屋5月份全台不動產成交量較上月微減0.2%,六都月增率分別為台北市減少7.9%、新北市增加14.9%、桃園市增加1.4%、台中市減少5%、台南市減少19.8%、高雄市減少12.3%。年增率的部分,全台增加10.5%,六都年增率分別為台北市增加1.4%、新北市增加9.5%、桃園市增加27.6%、台中市減少4.5%、台南市減少15.3%、高雄市增加10.2%。(陳韋帆/台北報導)

中南部連日大雨影響民眾購屋意願。資料照片
中信內部交易數據指出,5月南北交易量已然翻轉呈現南冷北熱。業者提供