台商回流助攻 高雄工業地夯

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【葉家銘╱高雄報導】去年政府提出台商回台投資相關政策具成效!總計有逾290家企業通過審核,投資總額逾8300億元,這股資金回流也吹向南部房地產,尤其是企業擴廠所需的工業用地與工廠,統計高雄去年1∼10月實價登錄的工業地與廠房成交量,總額逾129億元,年增2成。
富住通商用不動產根據實價登錄去年前10月交易資訊,統計高雄市工業地與廠房成交高達262件,總額約129億元,較2018年同期成長21%。成交區域則以岡山最熱絡,共逾44件,交易金額達32.63億元,另大寮、三民、燕巢、湖內等均有超過10億元成交額。
由於中美貿易戰使台灣成為受惠國,富住通商用不動產研展部主任許值瑋從成交總額區間分析,1億元以上有34筆交易、5000萬至1億元則有21件,另有78件屬1500萬∼5000萬元,單筆最高金額為國巨以7.9億元買進6588坪大發工業區土地,換算每坪約12萬元。

高雄岡山還有87期重劃區土地將釋出,房市備受期待。葉家銘攝

岡山建設密集助漲

岡山區近年無論工業地或建地的地價皆漲幅驚人,跟區域快速發展有關,高雄房屋市場調查協會理事長廖致傑分析,就業機會多加上重大建設密集,造就岡山區房屋與地價成長,過去2年平均成長逾3成,「高雄新市鎮2期將做橋頭科學園區使用,讓鄰近行政區購屋需求成長,加上今、明年岡山87期重劃區可能有土地釋出,將成為建商搶標對象。」