郡都當代 緊鄰高醫大 近2500坪景觀造鎮案逾600戶

字級:

分享:

【葉家銘╱高雄報導】市區地價寸土寸金,很難整合土地推出大基地社區,然而郡都建設近期位於高醫商圈推出大樓案「郡都當代」,基地面積近2500坪,規劃逾600戶住家,外觀採新古典建築風格規劃巴洛克穹頂門廳,居家擁1600坪綠地,住家20~35坪、2~3房每坪27萬元起。

高醫商圈大樓造鎮案「郡都當代」規劃20~35坪2~3房。唐郡威攝

建案緊鄰高雄醫學大學,1樓設置30間店面,坪數32~52坪,每坪65~80萬元。休閒設施規劃多元有交誼廳、廚藝教室、兒童遊戲區、運動中心、室內攀岩場、運動吧台區、視聽室、閱讀中心等。專案經理鄧旭騰指出,社區保留1600坪綠地空間,如同住在公園裡,連結周邊同盟公園屬景觀宅造鎮。
社區採4大棟規劃並採分棟管理,當層10~12戶配置3~4部電梯,大樓採單層排氣並設有存水彎。住家2房20~25坪、3房30~35坪,居家配置電子密碼鎖,廚房則有櫻花牌廚具,主臥衛浴有免治馬桶與Panasonic4合1暖風機。

主臥空間可擺設標準雙人床,規劃小型梳妝空間。
餐廳位於客廳與廚房間,可擺設4~6人份餐桌。

郡都當代優缺點比較

優點
◎區段屬高市蛋黃區,周邊屬高醫後驛商圈
◎大順路沿線有總開發逾800億元百貨商場案
◎建案屬高雄厝綠建築,社區擁1600坪綠地空間
◎社區設置巴洛克穹頂門廳、休閒設施多元
缺點
◎非零店面大樓
◎車位配比稍有不足

社區距離大順百貨商圈不遠,車程5分鐘可到達。
基地(紅框處)面積近2500坪,位於三民區同盟一路與察哈爾1街口。

基本資料

單價:每坪27~32萬元
基地/戶數:2492坪/646戶
坪數/格局:20~35坪/2~3房
類型:大樓
公設比:36.5%
樓高:1樓6.8米、2~10樓3米、11樓以上3.15米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位200~255萬元、機械車位135~170萬元
付款方式:定簽開加工程期15%、完工5%、房貸80%
完工日:預計2021年底
洽詢電話:(07)557-8811
資料來源:郡都建設


【蘋果帶路】近大順百貨商圈

郡都建設大樓預售案「郡都當代」位於三民區同盟一路與察哈爾1街口,基地3面臨路。社區正對同盟公園,同盟路沿線屬高市知名林蔭大道。區段屬高雄後驛高醫商圈,包含十全路、熱河街沿線商店密集。建案車程至大順百貨商圈僅5分鐘,未來沿線有富邦、義联與聯上等多家百貨建置。
建議可選D11戶4樓以上戶型,坪數34坪3房,屬面同盟路景觀宅視野佳。A6戶2樓在車道旁,故不推薦。


【專家意見】選購高樓層住宅

區段屬市中心蛋黃區,社區正對同盟公園且擁有大順與高醫商圈,生活機能佳。但社區戶數多建議選購高樓層外棟戶型,採光較佳未來易增值。

蔡卓翰 住商不動產民族大順加盟店經理