高雄推案不手軟 6案總銷255億

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【葉家銘╱高雄報導】武漢肺炎疫情延燒,連帶影響民眾看屋熱度並造就成交量下滑,然而這波疫情是否會造成房價崩跌,或許可從建商推案思維看出端倪。
《蘋果》詢問高市近期將公開建案發現,包含京城、城揚、都山林、聯上、達麗與皇普等建商在329檔期推案進度沒有任何改變,光6案總銷就突破255億元。

山林開發大樓案「繽海」,基地緊鄰85大樓,單案總銷70億元。唐郡威攝

建商進度不受疫情影響

今年329檔期推案統計將於3月初由高雄房屋市場調查協會公布,然《蘋果》統計各房市熱區指標案發現,預售中小宅仍是市場主力,當中又以亞洲新灣區最為熱絡,如有單案總銷70億元、基地緊鄰85大樓都山林預售案「繽海」,坪數16~36坪,規劃社區547戶造鎮。同屬新灣區預售案另有基地位於三多百貨商圈,京城建設大樓「世界心」與聯上實業「聯上鉑金」,光新灣區3案總銷售額已達145億元。
位於近年來房市銷售熱絡的文山特區,則有高雄推案王城揚建設將推出的「御廳苑」,該案規劃38~71坪屬換屋宅,社區設置有獨棟會館。負責銷售的華晨國際經理黃彥智指出,該案屬城揚建設面寶業滯洪公園最後一塊建案,因該案預約看屋組數已超過500組,會在329檔期前進場銷售,房價將挑戰當區新高3字頭。
今年329檔期目前已曝光建案,不少都位於人口密集區,如達麗建設將於三民區鼎力商圈,推出大樓案「上東京」,建案規劃地上24樓超高建築,社區戶數逾300戶單案總銷25億元。另位於苓雅區科工館生活圈則有皇普建設大樓案「摩天100」,坪數22~40坪,單案總銷35億元。

高雄建商無畏疫情推案,圖為苓雅區超高大樓「摩天100」。唐郡威攝

看屋提供口罩消毒酒精

「摩天100」銷售總經理施棟瀝指出,大順與憲政路周邊已10多年沒有推案,當初在規劃接待中心時就有不少當地民眾前來洽詢,從去年底至今年2月已預約近300組,實際轉為訂單已百戶,而前來看屋客戶,公司也提供口罩與消毒用酒精殺菌,為客戶安全把關。
施棟瀝分析,相對2003年SARS疫情,國人此次對武漢肺炎疫情,防疫心態已大幅提升,而針對民眾最關心房價問題,目前建商取得土地與營建成本均高,價格要下修機會微乎其微,目前也未聽到任何建商有要降價求售提升成交量訊息,高雄剛性需求買盤穩定,買氣有一定支撐。