總太聚作 6000坪造鎮案 引進北歐素材 打造全齡聚落

字級:

分享:

【陳昱均╱台中報導】深耕中台灣27年的總太地產,繼「總太2020」、「共好Melody」、「美樂地」等案都掀起搶購熱潮後,再度推出大量體、總銷66億元的造鎮新案「總太聚作」,每坪開價不到2字頭超親民,公開銷售1個多月後即賣破400戶,累積近26億元,平均單日成交價突破8000萬元。

樣品屋為2房房型,標配雙色可選色之木質地板。陳恒芳攝

坐落於面對北屯廍子溪環太東路上的「總太聚作」,基地面積5992.15坪,規劃6棟大樓地上15層,地下3層,共1003個平面車位,推935戶20~38坪、1~3房房型,每坪售價16.9萬~19.9萬元,該區打造成全齡聚落,成功吸引大批自住客進場。
該案室內建材與規劃皆進化,大門加裝含指紋辨識功能之4合1電子鎖,地板配置超耐磨木地板,有雙色可供選擇;廚房配備全套品牌廚具櫥櫃、伸縮龍頭,附加廚餘回收桶;衛浴空間選用北歐花磚紋風格提升設計感,並採用全不鏽鋼龍頭與五金配件。董事長翁毓羚:「總太攜手綠屋家居,將北歐生活美學引進室內,以減法美學引進色彩、光線與北歐設計家具,提升生活質感。」


基地(紅框處)位於環太東路上,面向廍子溪。
廚房配備全套品牌廚具及櫥櫃、伸縮龍頭。
衛浴空間採用全不鏽鋼龍頭與五金配件。

【基本資料】

★單價:每坪16.6~19.9萬元
★基地/戶數:5992.15坪/935戶
★坪數/格局:20~38坪/1~3房
★類型:電梯大樓
★樓高:1樓大廳挑高6.5米,標準層3.05米
★樓層:地上15樓、地下3樓
★停車位售價:平面車位100~130萬元
★付款方式:自備20%、交屋5%、房貸75%
★完工日:預計2022年第4季
★洽詢電話:(04)2360-2020
資料來源:總太地產


【總太聚作優缺點比較】

優點
◎多元公設滿足全齡的生活想像
◎提供1年免費社區代管服務
◎1字頭售價相當難得,鎖定首購族群
缺點
◎生活機能略顯不足,離商圈有段距離
◎與「總太2020」和第3期新案相鄰,住戶量體巨大,住起來較無開闊感


【蘋果帶路】房型滿足需求

該案房型多,29坪2房還有雙衛浴版本可供選擇,甚至2房可隔成3房格局,滿足不同客群需求。主打全齡聚落,還會與周遭其他總太建案舉辦活動,社區凝聚力強。後方麗園公園可賞櫻花,距離台74快速道路、中山商圈、樹孝商圈等皆約10~15分鐘車程的距離。
推薦C11戶,位處臨路邊間,採光較好,較無大型社區壓迫感,3房房型空間較寬敞;F7戶位於該建案最內側,雙邊除接連其他戶外,還有一側鄰近總太新建案大樓,較不開闊。

基地鄰近台74快速道路。

【專家意見】周邊機能分散

該案1字頭價格便宜,能夠滿足首購族需求,加上周遭總太進駐率高,群聚效應強。但社區戶數多,真正居住成熟度大概要等2020年完工後才看得出來;周邊生活機能分散,若要到鄰近商圈可能需10來分鐘。

曹嘉銘 永慶房屋十期生態園區加盟店店協理