漢口大飯店被拆 傳建商當總部

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【陳昱均╱台中報導】台中市北區漢口路三段營業26年的「漢口大飯店」,位處市中心,前往逢甲夜市及一中街商圈都不遠,住宿費每晚僅1000元出頭,在當地小有名氣,卻已於去年3月歇業,最近在進行拆除工程,據查已由強石建設以1.2億元購入,房仲業者透露可能將蓋企業總部。
根據實價揭露,原漢口大飯店為1985年建造的1棟5層樓建物,該飯店於1993年開幕營業,共有56個房間,整棟建坪650.47坪,地坪162.44坪。在經營26個年頭後,全棟已以總價1.2億元、單價18.4萬元價格售出與強石建設。

台中市北區漢口大飯店經營26年後,已於去年歇業。陳恒芳攝

1.2億賣給強石建設

群義房屋漢口加盟店店長張天成透露,先前該處曾開價每月50多萬元欲出租,「但其實根本沒那個價值,大概30萬∼40萬就差不多了,所以一直沒人要租」。曾接手漢口大飯店整棟出租事宜的東森房屋七期大師店彭經理表示,去年3月結束營業後,接手建商有意重蓋新建築,才會開始拆除。不過另名不具名當地房仲表示,有聽聞本來內部要弄成套房,但可能坪效不佳、加上被檢舉,才在歇業後拖延這麼久才拆除。

原址內部正在進行拆除工程,隔間已通通打掉。陳恒芳攝

若變更旅館難度高

張天成認為,漢口大飯店建物有很多增建部分,實際地坪並不大,若要變更使用執照為旅館,難度相當高,「新的旅館牌照可能會請不下來。」購入的建商聽說有意蓋成企業總部,目前進行的工程應是重新整修、室內隔間也都通通打掉,但細節部分仍待確認。
21世紀不動產七期河南加盟店房仲沈政興則認為,「拆除動作較讓人意外」,一般而言,要做企業總部通常會直接拉皮,不會拆掉,而且若要蓋建商總部,對周邊房價並不會有太多拉抬效應。


飯店二代不願經營

《蘋果》調查,漢口大飯店原址其實早在2018年6月就賣給強石建設,設立於2016年8月,資本額500萬元,營業項目包含住宅及大樓開發租售、工業廠房開發租售、管理顧問等,但截稿前尚無法聯繫上強石建設相關人等,無法證實對該土地的未來規劃。
沈政興感嘆,「漢口旅館為當地老飯店,為許多居民的記憶,可能時空改革及飯店進入精品化,加上二代不願經營,因此才忍痛讓其走入時光的走廊。」台中的住宿也從民宿、賓館及老飯店,走入精緻與主題化,變成飯店業的文化復興。