不敗豪宅地段 建商火拼台中七期 菁英族群指名購屋 保值價值增值三項全能

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台中穩坐全台第二大城市,加上台商資金持續回流,帶動台中房市持續升溫,房地產與土地雙雙交易熱絡,連總價、單價向來高人一等的七期新市政中心,也一掃過往低迷氣氛,不只交易動起來,成交價格也屢創新高,穩穩守住中台灣豪宅寶座地位。

新市政中心為市政府所在地,也是中台灣最頂尖豪宅聚落。

房市交易的春風已經吹入七期!地產開發商為經營品牌,無不選在七期精華區推案,產品設計與空間規劃都各有巧思及特色,從中坪數到大坪數豪宅均有,值得注意的是,包括豐邑、聯聚、寶輝、興富發、國泰及新力旺等建商或開發商,陸續在七期購地,2019年在七期的土地成交金額竟超過150億元,可見眾開發商對七期未來房市充滿信心。


看中收藏價值 富豪最愛還是七期

七期不只是中部最具指標性的豪宅聚落,也是台中市政府所在地、廣達3.5平方公里的新興重劃區,有廣闊的十字形綠帶、文心森林公園、秋紅谷廣場、戶外圓形劇場等,知名景點「臺中歌劇院」,及中台灣最高的商業大樓「台中之鑽」,也座落於此,皆為國際級地標,更是全台前1%金字塔族群的聚居地。
七期引領台中豪宅風潮,甚至左右全台豪宅市場風向,既然是豪宅群聚地,競品自然多、產品也很多元,富豪族群看中其收藏價值,不論家族自住或置產都很適宜,加上住進七期代表身分象徵,且七期綠地空間多、建設持續加碼,後續增值空間不容小覷,仍是富豪族群最愛、指名購屋的區域之一。


國際級商辦搶進 補足生活機能

除有高檔豪宅撐場外,七期最受注目的還有頂級商辦及五星級飯店,商辦進駐帶動生活消費需求,七期生活機能猶如吃了大補丸,據統計,台中七期市政商圈的辦公室總供給面積逾20萬坪,空置率持續下探中,頂級商辦租金每月每坪已站穩千元大關,未來可能上看每坪月租2千元水準。
市場分析,台中高檔商辦需求仍高,主因為台中產業的版圖多遍及全球,加上不少傳產及企業正處二代接班階段,與國際接軌越來越深,「廠辦合一」的時代已過,一名企業主直言,國際級的辦公室及企業總部是重要的門面,不只有助於生意上的往來,就連「徵才」也能加分,有間高檔的辦公室可以吸引好人才來上班。


新市政中心頂級行館 「世界之匯」

頂尖資產族群,在世界各地多有幾處居所,曾在台中打造名宅「東方之冠」的富宇建設機構,豪宅案「世界之匯」已全新落成,座落於新市政中心3主幹道匯聚處,相較「東方之冠」的陽剛大器、如市政路上的國王,「世界之匯」穠纖合度,奢雅內斂,如同皇后,更適合作為行館旅居使用。

七期門戶、市政路上匯聚頂級豪宅、商辦、五星級飯店,富宇建設在市政路上也打造兩棟名宅「東方之冠」、「世界之匯」(前)。

穩居七期門戶 市政路核心豪宅

市政路匯聚頂級豪宅、旗艦商辦、國際五星級酒店,確立其七期門戶地位,台中一線品牌建商與北部豪宅建商紛紛搶在市政路推案,市政路已成豪宅比拚的戰場。
富宇「世界之匯」位處市政大道核心,以地標式新古典建築外觀設計,收藏雋永美學,公設空間找來設計界大師級人物王勝正操刀,打造時尚精品式公設空間,大廳挑高10米,層峰人士的非凡氣度,一進門就能感受。
自「世界之匯」散步就能走到歌劇院、十字園道,行館內的設備一應俱全,能滿足輕食、三餐、宴客需求,首領會議室可進行視訊會議,頂樓則有健身房、羅馬浴池,舒心空間完善。

「東方之冠」、「世界之匯」(前)外觀夜景。

奢華空間美學 最宜居尺度

「世界之匯」以七期稀有的中坪數產品差異化搶市,在這波台商返鄉投資熱潮中脫穎而出,適中的坪數深獲傳產二代、菁英家庭喜愛,該案銷售協理方靖雅觀察,當地客群會直覺式選擇最好產品,有別於過去流行100坪以上、適合大家庭的豪宅,此案65、80坪是人數不多的家庭,最適宜居住的尺度。
除有奢華空間美學外,全案採SRC耐震結構,住家標準層4戶3梯,室內挑高3.5米,配備方面,選用德國ZEYKO廚具,美國KOHLER衛浴,與LOW-E複層中空雙強化玻璃窗戶等高檔建材,細節之處仍彰顯高雅品味。


「世界之匯」公設-主廚餐廳。
「世界之匯」公設大廳實景。
「世界之匯」實品屋實景,展現高雅品味。

【基本資料】

★投資興建:富宇機構盛裕建設
★基地面積:640坪
★樓層:地上32層、地下6層
★總戶數:113戶
★坪數:65~80坪
★房型:3房
★公設比:約33.5%
★基地位置:西屯區市政路、惠來路
★接待中心:西屯區市政路、惠來路
★洽詢專線:04-2258-7985
資料來源:富宇建設機構


七期絕版森綠門牌 「太子咸亨」

繼「元亨利貞」個案後,太子建設七期第2個豪宅個案-「太子咸亨」已完美落成,移植頂級豪宅「台北信義」DNA,圍塑出獨樹一格的豪宅價值,謙謙大器的建築外觀,秘藏文心森林公園360度環景綠海,專為隱富家庭與優質精英量身訂製的住宅配備,戶戶無價窗景視野,最驚艷富人聚落。

「太子咸亨」戶戶享有無價窗景視野,驚艷七期南側富人聚落。

文心森林公園首排 大景迎來風月無邊

「太子咸亨」坐落七期最好住的南側景觀,收攬27000坪文心森林公園無邊際大景,秘藏360度環景大視野,該案先建後售,悉心打造戶戶格局,從客廳、陽台到主臥室,完全面向文心森林公園。「別人畫裡的美景,是這兒日常生活放眼可及的窗景」,讓太子咸亨成功擄獲不少企業主的目光,心動收藏。

「太子咸亨」公設-游泳池。

公設展現美學工藝與隱富品味

「太子咸亨」三進式門廳,由頂尖團隊打造豪宅會所空間,由外入內,過濾出入的賓客。一進入挑高七米的門廳,立可感受到內斂奢華的氛圍,處處顯示出極致的建築工藝,空間無限變化,再搭配藝術家廖迎晰的大型雕塑作品「咸亨」,讓人有走進美術館的感受。
「太子咸亨」公設美觀又實用,除了引進戶外的無限綠意,大廳空間不惜成本選購全球知名品牌原創家具,公設還有閱讀室、品酒室、游泳池、三溫暖、健身房、宴會廳、歌劇院級的視聽室,頂樓還有戶外休憩區和BBQ烤肉區,不僅戶外視野景觀令人心曠神怡,室內空間處處令人驚艷。

「太子咸亨」公設-品酒室。

【太子咸亨 基本資料】

★投資興建:太子建設
★基地面積:636坪
★樓層:地上23層、地下3層
★總戶數:40戶
★坪數:90~180坪
★房型:4房
★公設比:3233%
★基地位置:台中市南屯區大墩六街335號
★洽詢專線:04-2258-7985
資料來源:太子建設


七期西側罕見大樓新案 「鉅擘閱晴川」

七期秋紅谷特區周邊綠覆率高、建築密度低,過往住宅釋出量極少,加上緊鄰黎明商圈、朝富路商圈等,生活機能自成一格,成為菁英族群想要搶進七期、最關注區段,近期新案「鉅擘閱晴川」為當地難得一見的稀有土地,具有稀有、絕版、珍貴的產品特質,44、48坪均質3房規劃,吸引菁英族群目光。

「鉅擘閱晴川」位處正七期秋紅谷特區,基地前後雙面臨路退縮,規劃四季植栽。此為3D示意圖。

靜巷住宅最宜居

「鉅擘閱晴川」基地位於黎明路二段、朝馬二街口,環境寧靜,十分宜居。緊臨黎明商圈,交通方便,朝馬轉運站步行可到,附近國道客運集中,距離中山高中港交流道、74號快速道路車程約5分鐘。
附近有惠安、潮洋環保、朝貴等三座公園圍繞,朝馬國民運動中心僅約350公尺,附近高綠覆、低密度開發,享有城市綠地難得寧靜住宅氛圍,春水堂朝富店走路約5分鐘,自然與繁華兼具。

「鉅擘閱晴川」樣品屋。

生活交通一把罩

「鉅擘閱晴川」距離秋紅谷約300公尺,林酒店、春水堂、星巴克都在550公尺範圍內,附近異國料理巷弄美食林立、為生活提味,南來北往交通方便是一大特色,朝馬轉運站步行可到,周邊鄰近中山高中港交流道、74號快速道路,掌握台灣大道交通脈絡。
「鉅擘閱晴川」基地前後雙面臨路退縮,規劃地上14層的建築,住家格局均質3房44、48坪,共52戶零店面住家,建築由國際建築大師劉偉彥操刀,結合逐層垂直綠化,並創造河谷蜿蜒四季植栽圍繞景觀,規劃特殊。
七期享地段優勢、土地價格逐年成長,區域住戶品質及高消費能力,也讓該區成為富人聚落,西側最具交通優勢又有綠地加持,難得有建案釋出,格外受購屋客注目。


【鉅擘閱晴川 基本資料】

★投資興建:鉅擘開發建設股份有限公司
★基地面積:478坪
★樓層:地上14層、地下3層
★總戶數:52戶
★坪數:44、48坪
★房型:3、3+1房
★公設比:32.9%
★基地位置:台中市西屯區黎明路VS朝馬二街口
★接待中心:台中市西屯區朝貴路166號 (潮洋公園正對面)
★洽詢專線:04-2259-6777
資料來源:鉅擘開發建設股份有限公司


品牌街廓生力軍 義式質感豪宅 「丽格」

2012年首度進軍台中市場的大陸建設,選在七期市政特區最精華路段、惠中路與市政北五路打造品牌街廓,辦公大樓部分已有中國信託金控台中營運中心,豪宅產品為「丽格」與「宝格」,兩案系出名門,都由義大利國寶級建築師Antonio Citterio所打造,不同於「宝格」採毛胚交屋,提供屋主盡情揮灑的空間,「丽格」強調提供直接的義式建築質感,完美對應富豪族群,在不同人生階段、對於家庭居住空間的需求。

「丽格」已完成外牆帷幕吊裝,整體蜂巢外觀成形,在惠中路上十分醒目。

蜂巢外觀 搶眼吸睛

從建築、景觀、公設、家具、廚衛,乃至公設使用的餐具等大小細節,「宝格」與「丽格」皆由Antonio Citterio及其設計團隊ACPV量身訂製,建築內外處處可見義式質感美學與設計巧思,包括B&BItalia的頂級沙發、iittala的經典餐具、TECHNOGYM的健身器材等。
「丽格」在外觀上呈現細膩獨特的蜂巢設計搭配琥珀色的玻璃,呈現出超凡的現代時尚感。在電梯廳的設計採一戶、一綠廊的專屬電梯規劃,每三層挑空的梯廳,擁有更高的自然採光空間,更開闊的視野及穿透性。

「丽格」預計明年推出限量B&B HOUSE專案。

豪宅少見 超越標配的頂級服務

為回應客戶對於Antonio Citterio獨到家居設計的嚮往,「丽格」更推出業界罕有的「國際級客製化」專案,限量20戶的B&BHouse,室內所有的家具及廚具設備將全部採用B&B Italia集團內品牌,維持全室一致性的義式風格,除了為客戶節省一筆室內設計費用外,享受義式純粹生活及專案優惠價格,是高端住宅少見,讓客戶提了行李就搬進新家的頂級服務概念。


【大陸丽格 基本資料】

★投資興建:大陸建設
★基地面積:1095坪
★樓層:地上33樓、地下6樓
★總戶數:166戶
★坪數:60-125坪
★房型:3房
★公設比:36.7%
★每坪單價:65-85萬元
★基地位置:惠中路近市政北五路
★洽詢專線:04-3609-5888
資料來源:大陸建設

宝格與丽格。

【同場加映】「台中TOP1環球經貿中心」 國際新基地 租不如買

超過8千億的台商資金即將回台,商辦需求湧現,最會蓋商辦的興富發集團,看準台中商辦需求大,以超越信義計畫區的規格,在7期打造一棟棟國際型地標建築,其中Aedas首席大師溫子先博士繼「NTC」之後,親手設計「台中TOP1環球經貿中心」獨佔台灣大道,地點絕佳。

最會蓋商辦的興富發集團,再度打造國際型地標建築「台中TOP1環球經貿中心」,此為3D外觀與區域合成圖。

坪數規劃彈性 風光回台首選

台商風光回台首選七期,22家金融機構進駐,台中商銀更加碼百億搶先設立總部,確立7期未來亞太金融中心之地位!坪數規劃上,「台中TOP1環球經貿中心」正是極少數規劃符合傳統產業、資訊網路業、電子商務業、科技服務業等各式新創產業對於中型辦公室不同需求的理想指標,坪數規劃70~140坪,整層可合併到500坪,用租金換全新國際級辦公室,正是時候。

「台中TOP1環球經貿中心」外觀立面,此為3D示意圖。

商辦領航者 空中泳池台中唯一

「台中TOP1環球經貿中心」找來全球5大之一建築設計公司Aedas規劃,打造台中地標性商辦建築,更將是台中首座擁有空中游泳池的商辦大樓,尤其設於頂層,俯瞰全市,美景無限,「台中TOP1環球經貿中心」將驚艷全國!


【台中TOP1 環球經貿中心 基本資料】

★投資興建:興富發建設
★基地面積:905坪
★樓層:地上29樓,地下7樓
★總戶數:134戶,店面4戶
★坪數:70、120-150坪
★房型:台中市西屯區台灣大道三段與環中路口
★公設比:台中市西屯區台灣大道與河南路口
★洽詢專線:04-2255-3338