三重2大新重劃區 低價水岸宅較勁

字級:

分享:

【連珠君╱新北報導】新北市三重區近年有2處新興重劃區現身,分別是二重疏洪道兩側及仁義重劃區,因分別位於疏洪道及淡水河旁,造就不少水岸住宅,且因緊鄰舊市區,免去重劃初期機能不佳的窘境,不同以往水岸宅都是高總價大坪數產品,現在低總價小宅也能有景觀條件。

新北大都會公園有16座大安森林公園大,近年政府積極新增許多設施。李庭歡攝

【昕悅灣】河岸首排 雙捷交會優勢

亞昕建設預售案「昕悅灣」,位於新北大都會公園首排,步行7分鐘就可抵達雙捷交會的捷運三重站,捷運站旁有潤泰CITYLINK興建中,集結捷運、公園、商場於一身。該案基地逾千坪,光花園就近800坪,還有25米泳池,訴求日系精工建築,採用一筆箍工法,有5年防水保固,規劃22~32坪,開價每坪52~55萬元。
該案位處二重疏洪道兩側重劃區,坐落在純住宅區,無論是搭公車、坐捷運、開車都很方便,捷運三重站為機捷及新蘆線的交會站,到台北車站只要5分鐘、西門町5分鐘、民權西路10分鐘,交通相當方便。
該案專案副理郭治語指出,新北大都會公園約是16座大安森林公園的面積,佔地十分廣大,本案位於公園第1排外,社區保留近800坪的面積做成花園,並將住家包圍在花園裡,1樓種植了47顆大樹,植栽還特別有1年保活保固。1樓無店面與住家,全作公設使用,相當單純,除有泳池,頂樓還有空中花園及KTV室。

昕悅灣22坪樣品屋客廳面寬3.4米、高3.3米,空間尺度佳。

【昕悅灣 基本資料】

★單價:每坪52~55萬元
★基地/戶數:約1183坪/197戶
★坪數/格局:22~32坪/2~3房
★公設比:約34.8%
★樓層:地上19樓、地下3樓
★停車位售價:平面車位 230~250萬元
★完工日:預計2021年底
★洽詢電話:(02)2970-6611
資料來源:愛山林建設


【仁仁河】遠眺淡水河 有舊市區機能

中德建設預售案「仁仁河」位於仁義重劃區,屬於水岸第1排的河景宅,可遠眺淡水河、台北市景,與台北市僅一橋之隔,周圍是成熟的舊市區,及國道、新北環快等聯外交通,開車聯外便捷,不同於河景宅多規劃大坪數豪宅,「仁仁河」為18~30坪2~3房小宅,總價1068萬元起買3房,須另購車位。
該案專案經理黃健榮表示,住在三重的人都離不開三重,因為三重不管再晚 都有東西可以吃,非常便利。仁義重劃區周邊有五華街、溪尾街、仁愛街及龍門路商圈,區內全聯也已動工,預計明年開幕,沒有重劃區初期機能不好的問題,且過重陽橋就到台北市,周邊還有新北環快、中山高聯外,交通十分方便。
基地面積約455坪,規劃地上15樓建築,採汽機車分道設計,臨路退縮棟距寬敞,面環河北路二段退縮20多米,臨元信三街退縮近20米,另外2面也有6米及8米的退縮棟距,舒適感佳,1樓規劃挑高6米大廳,2樓有健身房、媽媽教室、多功能室、兒童遊戲區等設施,頂樓規劃空中花園。


【仁仁河 基本資料】

★單價:每坪45~60萬元
★基地/戶數:455坪/112戶
★坪數/格局:18~30坪/2~3房
★公設比:34.5%
★樓層:地上15樓、地下6樓
★停車位售價:平面車位185~245萬元
★完工日:預計2022年中
★洽詢電話:(02)2988-1133
資料來源:愛山林建設


客餐廳緊鄰的設計,坐在餐廳可邊吃飯邊遠眺水岸景觀。
淡水河畔有自行車道、籃球場等設施,過重陽橋即抵達台北市士林區。