信義聯勤再+1 成交單價250萬

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【黃政嘉╱台北報導】實價登錄最新揭露,台北市大安區指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤元利信義聯勤」11樓戶,去年11月以總價3億3168萬元出售,拆算車位單價約250.7萬元,是該社區去年交易第2高價,僅次17樓的256.1萬元。房仲指出,屋齡新、地點佳加上品牌因素,都是該豪宅維持身價原因。
「One Park Taipei元利信義聯勤」位於大安區建國南路二段的大安森林公園旁,2棟樓高31、35層,屋齡1年。根據實價登錄資料顯示,該社區最高價出現在前年的頂樓戶,預售單價達299萬元,為目前台灣實價揭露的最高單價,超越「帝寶」2013年每坪298.2萬元的紀錄。

元利信義聯勤去年11月以單價250萬元出售,為去年第2貴。范厚珉攝

品牌地段成優勢

截至去年11月,該社區共出現3筆交易,最新揭露的11樓戶約148坪,總價3億3168萬元,每坪250.7萬元。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,11樓屬社區中低樓層,行情合理,去年3筆交易中最高價是17樓戶,每坪約256.1萬元。
郎美囡分析,豪宅市場雖未脫央行的貸款不可超過6成管制,不過隨不動產市場復甦、海外資金回流等因素,帶動豪宅市場回溫,備受高端買方矚目。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,該豪宅屋齡新,擁大安區門牌,又在大安森林公園旁,包括品牌性與跟位置都具吸引特色,且建商也謹慎挑選客戶,故能在豪宅林立的市場中維持身價。