沐東風 蝶形雙塔制震 社區綠地逾850坪 戶戶3面採光

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【葉家銘╱台南報導】選購特色建築因產品具特殊性,房價保值效應強。南市東區大樓成屋案「沐東風」為台南首座蝶形雙塔建築,並申請取得台南首棟國家級耐震標章,結構規劃住友橡膠GRAST制震壁,社區零店面純住宅,並擁有851坪綠地空間,戶戶3面採光衛浴開窗,空間規劃雙陽台,每坪27萬元起。

台南市東區「沐東風」屬德高重劃區,戶戶3面採光且設置雙陽台。唐郡威攝

社區規劃2棟地上13樓雙塔建築,外觀採時尚簡約風格。零店面住宅規劃有迎賓迴轉車道,休閒設施多元有會議室、多功能室、閱覽室、健身房、景觀水池等,因屬低建蔽率宅,社區保有851坪綠地空間。全棟配備日本奈米防霾紗窗,可有效阻隔PM2.5細懸浮微粒,並設有德國進口BWT淨水系統。
大樓單層3戶配備2部電梯,戶戶3面採光且設置雙陽台,每戶均有110度視野景觀。坪數3房61坪、4房70~80坪,另有樓中樓120~150坪。居家配置電子密碼鎖、德匠廚具與Electrolux洗碗機,主臥有V&B免治馬桶、Panasonic冷暖風機。銷售特助葉昱宗指出,建案獲得台灣建築中心耐震施工與設計雙標章,並獲得建築經營協會包含建築外觀、消費者人氣等大獎肯定。

主臥空間寬敞可擺放標準雙人床,規劃梳妝空間與更衣區。
主臥衛浴開窗採光規劃乾濕分離,配備V&B免治馬桶等。

沐東風優缺點比較

優點
◎近國道交流道,周邊有大賣場與生鮮超生活機能佳
◎台南首座蝶形配置雙塔建築無共同壁、規劃住友制震國家耐震標章
◎零店面戶戶3面採光規劃雙陽台、社區綠地達851坪
◎建材配備高檔如有日本奈米級防霾紗窗
缺點
◎崇明國中距離較遠,建議家長接送
◎主要進出幹道為中山路沿線車流量較大

社區(紅框處)1341坪,位於東區德昌路,屬德高重劃區。
中山路有家樂福量販店可採買消費。

基本資料

單價:每坪27~33萬元
基地/戶數:1341坪/66戶
坪數/格局:61~150坪/3~5+1房
類型:大樓
公設比:30.9%
樓高:1樓4.5米、2~10樓3.2米、11樓以上3.3米
樓層:地上13樓、地下2樓
停車位售價:平面車位120~140萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2019年2月
洽詢電話:(06)279-5166
資料來源:和通建設


【蘋果帶路】近仁德交流道

和通建設大樓成屋案「沐東風」位於東區德昌路,區段屬德高重劃區。鄰近中山高仁德交流道,交通便利。中山路沿線,有家樂福、特力屋與許多特色異國餐館,仁和路則有生鮮超市與仁和市場,學區為德高國小與崇明國中,屬當地知名國中小學。
建議可選A3戶12樓,120坪屬樓中樓特別戶型,含裝潢總價4700萬元可直接入住。A3戶2樓在車道旁較不推薦。


【專家意見】提早設籍學區

建案位屬德高重劃區,周邊有商圈與國道交流道,生活機能佳,該區有當地知名中學崇明國中,建議家長提早卡位,以免未來無法就讀。

葉怡君 信義房屋崇善店經理