建商品牌 社區增值關鍵

字級:

分享:

【地產中心╱綜合報導】中部高資產族群購屋習性重視地段以及建商品牌,近年增值社區多見品牌豪宅建商入列,如長安、惠宇、寶輝,近4年台中5大增值社區幅度達1∼2成,特別是蛋殼區清水一帶,因受惠台中港特定區發展,連中古屋也入列。

「寶輝秋紅谷」因地段精華又為知名豪宅建商品牌,今年成交單價9字頭創新高。陳恒芳攝

「寶輝秋紅谷」為台中5大增值社區之首,4年前成屋時,實價登錄平均每坪60萬元上下,今年整體成交均價達72.7萬元,甚至還創單價97萬元交易,刷新最高紀錄。
台中買房重視建商品牌,永慶不動產公益大業加盟店經理廖香婷說:「中美貿易戰促使台商回流,替沉寂許久的豪宅房市吹起一股暖風,帶看量是以往的2倍,但是豪宅客購屋更在意品牌及產品,所以7期同一條街廓,不同品牌價格可達3∼5成之譜。」


買學區宅抗跌保值

同為老字號品牌建商的「長安慕廈」,地段面對西區忠孝國小,位處知名學區宅流通性強,具有一定保值空間,並帶動增值性,主力坪數65∼75坪,近4年從31萬元爬升至36萬元,價格都有「略漲」態勢。
而清水最大的中古大樓社區「陽明果貿新城」,漲幅約15%,因受惠海線近年房市熱絡以及三井OUTLET PARK進駐,少數指標建商數年前搶攻荒蕪的濱海土地,帶動中古社區新行情。竑全不動產經理顏曜智指出,海線市場普遍呈現「緩漲」態勢,新案推出順勢拉抬舊社區,對自住市場極具吸引力。