悅讀DNA 基地逾1600坪 設施豐富 鳳山77期1字頭

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【葉家銘╱高雄報導】鳳山區房價若想要卡位1字頭新屋,難度愈高。泰郡建設近期於77期重劃區推出大樓預售案「悅讀DNA」,基地逾1600坪,社區設施豐富如泳池、KTV視聽室,建材配備高檔,住家24~52坪,每坪19~24萬元。

38坪樣品屋規劃3房,客廳開大落地窗,室內通風採光佳。唐郡威攝

社區規劃2棟大樓,臨路退縮10米提升居家採光與視野。1樓規劃16間店面,坪數20~50坪,每坪50萬元起。休閒設施豐富有泳池、蒸氣烤箱室、SPA池、KTV視聽室、媽媽教室、棋藝室、健身房等。建案建材配備高檔,如規劃雲管家與全棟淨軟水系統,另有雙流新風機、存水彎與水錘吸收器。
建案單層7與9戶分別使用3部電梯,2房24坪、2+1房32~33坪、3房37~40坪、4房則為52坪,居家配置防火鋼木門、電子密碼鎖等。建案襄理陳正清指出,生活圈距離夢時代購物中心與大魯閣草衙道不遠,住家3房雙面採光、4房更是3面採光,無論房型均可買平面車位。


主臥衛浴採乾溼分離設計並開窗採光,配備免治馬桶。
廚房採用林內牌瓦斯爐、抽油煙機與烘碗機等。

基本資料

單價:每坪19~24萬元
基地/戶數:1673坪/228戶
坪數/格局:24~52坪/2~4房
類型:大樓
公設比:37%(含機車位)
樓高:1樓5.1米、2樓以上3.2米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位140~160萬元
付款方式:定簽10%、工程期10%、房貸80%
完工日:預計2022年6月
洽詢電話:(07)792-2867
資料來源:泰郡建設


悅讀DNA優缺點比較

優點
◎屬77期重劃區,生活圈綠地充足休閒機能佳
◎車程3分鐘可至中山高五甲系統交流道與88快速道路
◎休閒設施規劃多元且建材配備高檔
◎戶戶可買平面車位,屬鳳山少見1字頭房價
缺點
◎區段屬新重劃區,周邊小商店較少
◎規劃店面非純住宅大樓

基地(紅框處)面積1673坪,位於鳳山區紅毛港路,屬77期重劃區。

【蘋果帶路】綠地充足 近國道

「悦讀DNA」位於鳳山區紅毛港路與海涵路口,屬77期重劃區。生活圈綠地充足休閒機能良好,車程3分鐘可至中山高五甲系統交流道與88快速道路,亦鄰近五甲商圈,車程5分鐘可至家樂福五甲店。學區為鳳翔國小與國中。
建議可選A1戶52坪5樓以上戶型,該戶型正對校園預定地具備永久景觀。B6戶2樓在車道旁,較不推薦。

五甲路沿線商店密集,有生鮮超市與小吃店,消費機能佳。

【專家意見】採買至五甲商圈

77期重劃區是鳳山少數仍可見1字頭房價區段,然目前消費採買機能依賴周邊五甲商圈,各項生活機能仍要3~5年才會成熟。

丁晉偉 住商不動產小港捷運加盟店副店長