綠建築夯 台中指標案屢攀新高

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【王鈞生╱台中報導】過去為市場小眾的綠建築,近年幾乎成市場標配,尤其以台中房市最明顯,以綠建築手法闖出品牌的3大建商,龍寶、陸府、宏銓,標榜年推案量僅1∼2件,但早在10多年前就推綠建築,且價格硬是高出區域行情1∼2成。

「陸府植森」濃綠花園吸睛,建商布局綠建築已10餘年。陳恒芳攝

價格高出區域行情2成

受惠全球房市掀起綠建築風潮,中部的陸府建設、龍寶建設、宏銓建設均為知名綠建築建商,作品量少質精。住商不動產7期南屯店協理黃權銘說:「台中房市競爭激烈,想要避免淪為紅海價格戰,必須在產品面走出差異化。」
如陸府建設在單元2的「陸府植森」,植栽密度超越建築密度,基地800多坪規劃原生態森林,種植多種台灣原生種樹木,流瀑、野溪蜿蜒,猶如山林秘境。跳島陽台綠化與垂直植生牆皆由建商設計施作,社區均價每坪50.9萬元,最高成交達6字頭,對比同生活圈的新屋4字頭,行情高出不少。
龍寶建設7期成屋豪宅「謙臻邸」與「誠臻邸」,以百米城市綠廊圍塑出大片中庭花園。位於烏日三榮路一段與三榮二路口的龍寶「園臻邸」,基地面積1989坪,全區正面加立面綠覆率超過基地面積180%。,每坪單價33萬至39萬元,創烏日高鐵新高價。台中另一資深綠豪宅建商宏銓建設,在公益路的「緣溪行」,樓層數僅13層,流線型錯層陽台及戶戶3面採光,最高成交單價51.9萬元,創下當地新高。

宏銓「緣溪行」位於公益路,創當地新高價。陳恒芳攝