三多商圈地標 建商租下當銷售中心

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【葉家銘╱高雄報導】高雄市地標店面承租出去!位於三多商圈圓環,原本為「輕井澤鍋物三多店」的黃金店面,近期戶外看板已掛上郡都集團建案「郡都當代」,詢問郡都總經理唐承指出,該空間未來確實要做為集團在85大樓旁首購造鎮案接待銷售中心,但因為有簽保密條款因此無法透露租金行情,但價格跟市價落差不大。

高市三多商圈地王店面近期由郡都集團承租,將為接待中心。葉家銘攝

造鎮價格貼近市價

三多商圈「輕井澤鍋物」於2013年1月開始承租,其透天建物地坪101坪,建坪238.4坪,月租金35萬元,換算每坪為4852元,然而去年12月1日租約尚未到期搬遷,主因是空間不符火鍋店使用。空租至今近1年,近期傳出郡都集團承租該店面,未來將做為總銷70億元個案銷售中心,社區規模達550∼600戶造鎮案。
郡都集團總經理唐承指出,該案是公司與海悅國際、甲山林一同組成「都山林開發」後首場推案,未來將興建地上15樓地下5樓個案,坪數預計20∼40坪,開價將突破3字頭,該案將是三多商圈少數小坪數住宅,預計12月開始銷售。
三多商圈近年來消費人潮相對漢神巨蛋減少,但區段有3大百貨包含SOGO、新光三越與大遠百,各項生活機能不差。而區段房市銷售,新屋銷量近期成交亮眼,如總銷達160億元遠雄建設「遠雄THE ONE」已售134戶,銷售突破百億。

郡都、海悅與甲山林組「都山林開發」將在85大樓旁推造鎮案。

規劃新灣區輕豪宅

同屬三多商圈成屋案「名發晶閣」規劃48∼78坪換屋宅,目前銷售8成5,平均成交單價突破3字頭。京城集團於近期將在一心二路、文橫三路口推出2∼3房造鎮宅「京城世界心」,地上29樓、地下6樓,2房21∼23坪、2+1房27∼28坪、3房37∼45坪,單層20戶,配置6部電梯,總戶數達533戶,單案總銷50億元。負責銷售上揚國際高雄業務2處副總經理楊添盛指出,建案預計12月開始潛銷,預計明年329檔期公開,主力2房成交總價在700萬元內,該案規劃新灣區輕豪宅。


三多商圈近期房市銷售不差,如大樓案「名發晶閣」成交單價破3字頭。唐郡威攝