北市7月交易夯 惟士林內湖北投微跌

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【高敏鳳╱台北報導】房市整體回溫有感,北市地政局近期公布2019年7月的交易件總數為1186件,較6月增加3.31%,當月總金額為285.86億元,增加3.39%;至於第2季價格對比第1季,12行政區住宅價格有9區齊漲,基隆河北側的士林、內湖、北投則微幅下修。專家表示,不少購屋族會趁鬼月前的7月進行買賣交易,加上又接近選舉,同步刺激房市交易趕在上半年爆發,不過價格漲跌僅在正負1∼3%盤整,仍看不出明確多空態勢。

內湖住宅價格下降達0.83%,標準總價來到1816萬元。資料照片

看屋詢問2年增1成

據統計,今年7月實價登錄買賣交易件數顯示,較6月增38件,增3.31%;較去年同期1022件增164件,增16.05%。中信房屋行銷企劃部副理江龍名說:「過往市場冷清在於信心面不足,但中美貿易戰也趨緩,悲觀預期減少,看屋詢問度近2年增5∼10%。」
至於7月交易總價共285.86億元,則較6月276.48億元增幅3.39%;較去年同期237.22億元增幅20.50%。進一步觀察12行政區住宅價格季指數,較上季漲的有大同、中山、松山、中正、信義、文山、大安、萬華、南港,漲幅最多為大同區2.98%;下跌則有士林、北投與內湖,內湖區下降最多達0.83%,標準總價來到1816萬元。


住宅價格大同漲最多

地政局補充,7月全市住宅價格月線、季線下跌,半年線漲幅趨緩;大樓月線轉跌,季線、半年線微揚;公寓及小宅月線、季線、半年線均同步下跌。對於大同與內湖的增降幅部分,台灣房屋智庫經理陳炳辰說:「大同區價格上揚,主因房價基期低,若出現高價新案交易易拉高區域均價;內湖也因屬市中心外圍,老舊房型多,又有塞車利空,房價長期不易走升,微降也不意外,這次市況實價統計,漲跌僅正負1∼3%,看不出明確多空態勢。」