10月移轉 棟數 新北最多 台中月增達45% 桃園年成長近3成

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【唐家儀╱台北報導】六都地政局昨日公布10月六都買賣移轉棟數為2.14萬棟,較上月成長約2成,且六都交易量皆呈現成長,其中,交易量最大為新北市,月增13%,台中市月增幅最強,高達45%,年增則是桃園市28%最多。專家預估,今年全台移轉量可望大幅超越去年,並攻上29萬棟大關。

六都10月移轉棟數皆成長,新北市交易達5576棟最多,北市2370棟月成長9%。范厚珉攝

台北市10月交易量為2370棟,較9月2172棟成長9%,以行政區來看,內湖區擠下蟬聯多年交易冠軍的中山區,10月成交量來到362棟最多,中山區為338棟居次。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以往中山區、內湖區交易都不錯,因中山區產品多元,一直是台北市房市交易常勝軍。內湖區房子新、屋齡較輕,也是熱門區域,推測這個月買賣移轉棟數升高,主因是交屋集中在此月份。


內湖擠下中山奪冠

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴觀察,內湖區有3處交易最熱門,熱度最夯的為4期國防醫學院周邊,街廓寬敞、環境清幽,其次為捷運沿線如內湖、港墘捷運站,以及東湖地區,吸引到部分在南港經貿園區就業上班的族群。
新北市10月交易量為5576棟,為六都交易量最大,月增13%,交易量前3名行政區分別為板橋區、新莊區及淡水區,永慶房屋業管部謝志傑經理說明,上述3區皆有部分新屋交屋,其中以板橋區「江翠Park」交屋213件最多,即使排除掉新屋交屋的部分,仍然呈現成長狀態,整體而言,新北市交易量有愈漸回溫趨勢。


全台量衝29萬大關

桃園區年增28%最多,台灣房屋智庫經理江怡慧指出,目前桃園房市買盤以自住客為主,交易熱區分別是桃園區、中壢區,其中,以中正藝文特區、中路地區以及青埔高鐵特區一帶交易量維持穩定,而八德地區受惠於交通網絡,成為北客南移熱門區域,推升交易熱度。
六都今年10月買賣移轉棟數總計2.14萬棟,相較上月1.79萬棟增加約2成、年增約13%,科達機構總經理丁維慶指出,今年房市自住買盤復甦、受惠台商回流潮,擺脫8月傳統民俗月後,9、10月剛性買盤出籠、交屋潮湧現,加上邁向Q4購屋旺季,建商928檔期、雙十假期衝刺推案量,皆帶動六都10月移轉表現亮眼,預計今年全台交易量可衝破29萬大關。