影城百貨磁吸 大順路衝2字頭

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【葉家銘╱高雄報導】高市建工商圈和春影城歇業,連帶影響建興路沿線店面生意。《蘋果》統計,目前高雄影城達13間,未來還有富邦、義联、聯上、達麗等均有影城設置。專家評估,多數影城設點結合百貨商場,提升集客效益,未來包含大順、後驛與捷運南岡山站3大影城商圈發展備受期待。

大順路沿線未來有3百貨設置,若規劃影城據點,結合百貨將成為南台灣最強影城百貨商圈。

看好影城旁10%增幅

高雄影城設點如已曝光規劃,包含岡山達麗米樂秀泰影城、鼓山區農16富邦與聯上MLD影城、大順路義联威秀影城、高雄客運後驛商圈秀泰影城與文山特區影城開發案、總圖2期商場影城開發與鳳山車站2期附設影城等8據點,據了解仍有1∼2家中北部影城積極覓地,企圖卡位。
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮指出,從北高到南高影城設點已近飽和,未來3區包含捷運南岡山站、大順與後驛商圈備受矚目。如岡山達麗米樂結合秀泰影城,鄰近87期市地重劃區,房價屬低基期,若影城建置估計房價仍有10%以上增幅。


後驛商圈秀泰將設點

高雄大順一路沿線未來將有富邦、義联與聯上3大百貨設點,若完工後結合周邊漢神巨蛋購物中心、悦誠廣場等成為南台灣最強百貨商圈。住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰分析,若未來大順沿線3百貨設置影城完工,屆時南北商圈發展將更失衡,大順路沿線非豪宅中古大樓多成交在1字頭房價,若持續發展可能上看2字頭。
高雄後驛商圈大樓預售案逐年增加,每坪成交多在25萬元上下,郭銘揮指出,目前高雄車站周邊缺乏新影城,高雄客運後驛商圈秀泰影城設置,能拉抬當區房地買氣。