世界之匯 臨市政路擁大視野 位處7期角地 採2進式玄關

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【王鈞生╱台中報導】台中西屯7期新市政中心,各項重大建設齊聚,新成屋大樓「世界之匯」,基地臨市政路退縮20米塑造歐式街廓花園、興建地上32層SRC超高樓,外觀深窗搭配ART-DECO裝飾點綴奢華,戶戶更享有超大棟距視野,主力坪數65、80坪,每坪單價5字頭。

80坪實品屋挑高3.5米,客廳採光面佳、空間寬敞舒適,廚房規劃輕食、熱炒區。陳恒芳攝

富宇建設豪宅案「世界之匯」位處7期難得角地,1樓挑高門廳規劃縱深逾20米藝術長廊,主要公設集中4樓,設有商務會議室、圖書館、視聽室等;其中最特別的是,社區餐廳可同時容納30~40人以上,並邀五星主廚進駐,滿足擺宴接待需求;頂樓的羅馬浴池,則以挑高穹頂融入現代與古典感,耗時又費工,烤箱、蒸氣室一應具全。

挑高約10米的大門廳,裝飾華麗的垂墜燈飾,配有豪宅飯店式管理。

現場銷售協理方靖雅說:「本案不少都是企業主及台商住戶,公設提供社區每日供餐、定期換菜單,也提供商務辦公所需,符合其需求,增添社區機能性。」標準層4併3梯,住家室內採2進式玄關,實品屋80坪格局,廚房規劃輕食、熱炒區、配備進口廚具;衛浴採KOHLER衛浴,窗戶配LOW-E複層雙強化玻璃,豪宅建材配備一點不馬虎。

社區餐廳邀主廚進駐,定期更換菜單,提供住戶便利享受。

基本資料

單價:每坪53~66萬元
基地/戶數:641坪/113戶(店面5戶)
坪數/格局:65、80坪/3房
類型:大樓
公設比:33.5%
樓高:1樓約10米、標準層3.5米
樓層:地上32樓、地下6樓
停車位售價:平面車位120~280萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2018年中
洽詢電話:(04)2258-7985
資料來源:富宇建設


世界之匯優缺點比較

優點
◎7期新市政中心,臨市政路林蔭大道,戶戶擁大棟距視野,新古典ART-DECO地標建築
◎地上32層SRC結構,坪數適中,購屋門檻略低於7期平均
缺點
◎附近新成屋量大,易有比價效應
◎步行範圍內較少商家


7期豪宅開發密度較高,該案卻享獨特絕佳的景觀視野。
基地(紅框處)3面臨路,正處市政路、惠來路、市政南一路口,位處台中地段核心。

【蘋果帶路】小型機能較缺乏

知名富宇建設近年沿著市政路林蔭綠海,接連推新古典超級豪宅,「世界之匯」正處市政路、惠來路、市政南一路口,享有核心地段優勢及絕佳景觀視野,基地附近散步可達歌劇院、新光遠百、惠來公園等重大設施,驅車5分鐘直上74號快速道,距離烏日高鐵站亦不遠,符合企業主地段需求。不過小型機能較缺乏,得多留意。
推薦D戶,坪數65坪、格局3房,面新市政中心,客廳即享有絕佳景色。A、B戶購屋主力總價破4000萬元,門檻較高。


【專家意見】需留意比價效應

7期新市政中心開發密度過高,豪宅棟距向來令人詬病,該案卻有著7期少見立地條件,且與附近主流產品相較、坪數較小,具市場區隔性。不過附近成屋量大,得留意景氣波動造成的比價效應。

沈政興 21世紀不動產七期河南加盟店經理