雙十開紅盤 台南建案4天銷300組

字級:

分享:

【葉家銘╱台南報導】南台灣近年來新屋預售案大幅提升,為吸引買氣,部分建案打出早鳥優惠或讓利,並在雙十國慶檔期開出銷售紅盤。如泰嘉開發位於台南市九份子重劃區,地上7樓電梯華廈案「水岸青」,連假檔期4天收取近300組訂單,保守估算成交已達5成,約70戶以上,當中面河岸景觀戶型更是排到第2甚至3、4順位。

泰嘉開發「水岸青」限時讓利,雙十檔期收近300組訂單。葉家銘攝

多為自住需求置產

泰嘉開發「水岸青」位於安南區府安路六段與樂活路口,該案是泰嘉在九份子重劃區第3期個案。首期「水舞川」進場4個月完銷,2期「水雲川」進場9個月已售9成。3期「水岸青」於10月10日公開銷售,並在4天雙十國慶假期打出限時讓利預購方案,每坪15.8萬元起,相較同區的建案便宜2萬∼3萬元,吸引將近300組客戶簽下訂單,並支付3萬元保留金。該案總戶數為156戶,相當於平均1戶就有2組客戶搶購。
「水岸青」銷售主委林聖傑指出,建案屬面鹽水溪首排個案,周邊即為帶狀生態公園,一為景觀宅又兼讓利,具備雙重優勢下,4天已經吸引近300組客戶簽下訂單並支付保留金,預計1周後將開始正式簽約。目前,面河景觀宅已經排到第2甚至是第3、4順位,若以300組計算,依經驗簽約轉換率粗估約3成,將可成交近百戶,「該案規劃40∼52坪,屬正常3∼4房格局,因此,來客多為自住需求置產,包括5成屬南科上班族。」
近年來,南二都預售增加,除泰嘉開發外,另有多城國際位於高市榮總商圈大樓案「好野時代」(目前案名未定),打出每坪19.5萬元起早鳥讓利優惠,根據多城國際協理李汪成表示,8月至今已有250組預約,每周來客為40∼50組,尚未公開就已成交約30戶。

樹藤開發「鑫天地」讓利5∼ 10%令購屋族青睞。唐郡威攝

多是較早取得土地

樹藤建設位於高市三民區家樂福鼎山店旁的預售案「鑫天地」系列,首期成交價落在每坪20萬∼22萬元,目前銷售逾9成,因房價較同區個案便宜5∼10%,因讓利優惠使成交量大幅提升。
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析,近年來,願意讓利行銷或透過早鳥優惠的建案比較稀有,主因是地價與營建成本仍持續攀升,有能力讓利者多是較早取得土地,地價相對便宜,因此才能回饋購屋族,未來讓利案將持續減少。


高市榮總商圈「好野時代」潛銷2個月吸引250組預約,成交約30戶。葉家銘攝