台中建設拱房價 近5年東區南區漲最多

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【顏聆羽╱台中報導】台中市在近幾年不少重大建設,帶動房價水漲船高,根據實價登錄,從2015年開始台中市中心5大行政區房價幾乎連年上漲,尤其以東區還有南區,5年內漲幅分別為16.24%,以及12.57%,分別佔據第1、第2名,專家表示,這與台中市府近幾年分別在東區與南區投入不少公共建設有關。

台中市東區房市翻轉,不少建商進駐推案。陳恒芳攝

西區房價2字頭

根據實價登錄,台中市東區在2015年每坪房價僅有11.7萬元,到了2019年,每坪來到13.6萬元,漲幅16.24%,是近5年來漲幅最多,其次則為南區,2015年每坪17.5萬元,2019年來到19.7萬元,漲幅12.57%,第3則是北區,漲幅5.67%,中區漲幅5.38%,而西區最少,漲幅為3.72%,不過近5年的房價皆在2字頭。


南區景觀改變大

東區漲幅最多,主因是過往台中市發展「西重東輕」,但近幾年為解決區域平衡問題,台中市府啟動東區再造計劃,推動不少重大建設,例如建國市場完工、台糖湖濱生態園區開發、台中車站特區成形等等,吸引不少建商進駐推建案,新屋上看2字頭。
屋比房屋總監陳傑鳴表示,台中南區在台中鐵路高架化全線通車後,具有鐵路綠化與自行車道規劃,以及台鐵捷運紅線的便捷性,加上台中文化園區及國立公共資訊圖書館2大重要設施、柳川完成水岸步道,綠川水案廊道也已完工,南區的交通、機能與區域景觀明顯改變。
看好南區投資潛力,包括總太已斥資3億元、於忠孝路夜市打造中小型商場「總太國賓影城」,預料2020年開幕,預計將可吸引更多人潮湧入南區。