北市5月實價登錄交易 月成長10.11%

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【黃政嘉╱台北報導】台北市地政局公布最新不動產房市交易動態月報指出,今年5月實價登錄交易件數為1274件,較4月增幅10.11%;交易量月增幅最大為南港區,增加30件,來到61件,增幅96.77%;住宅大樓交易件數最多為中山區123件。
5月全市交易總金額為325.33億元,較4月301.24億元增加24.09億元,增幅8%,較去年同期301.97億元增加23.36億元,增幅7.74%。


中山區熱銷123件

據北市5月實價登錄量價動態,全市交易量共1274件,較去年同期1124件增加150件,增幅13.35%。5月全市住宅價格指數103.06,較4月103.30微降0.23%,但較去年同期上升2.65%;標準住宅總價1633萬元、單價52萬元。
5月全市住宅價格月線轉跌、季線及半年線續揚;大樓月線、季線、半年線皆上漲;公寓月線、季線、半年線均下跌;小宅月線漲幅趨緩,季線止跌回升,半年線微升。大樓住宅價格指數98.20,較去年同期下降2.97%;公寓住宅價格指數101.70,較去年同期上升1.32%;小宅住宅價格指數100.62,較去年同期微升0.38%。
全市12行政區交易量增幅最大的為南港區,交易件數61件,較4月增加30件;減幅最大為松山區,交易件數為82件,較4月減少23件,減幅21.9%。
觀察12行政區各建築型態交易案件變化,皆以住宅大樓為主流,並由中山區以123件奪冠,公寓由士林區以43件居首;套房、商廠辦由中山區分別以47件及16件居冠;店面由內湖及萬華區以4件最多。


南港交易增幅最大

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,南港區前幾年受房市反轉影響,交易沉寂,甚至有不少賠售案例,但隨著價格回檔,加上南港經貿園區今年舉辦多場國際展覽,區域發展有加速跡象,吸引買盤回歸,帶動交易量增。
陳傑鳴指出,目前台北房市以中小坪數產品交易最熱,坪數25坪內最為熱銷,去年至今佔北市住宅交易超過5成,其中,產品最多元、小宅最多的中山區交易最熱,因低總價產品較多,吸引不少單身上班族與首購族進場,隨房市回溫,交易也持續維持高檔。