地價符合減稅 9/23前要申請

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【王鈞生╱台中報導】老一輩觀念有土斯有財,常常土地擺著就放到天荒地老,不只有礙市容觀瞻、城市發展,每年還得從口袋掏腰包繳稅。台中市政府地方稅務局表示,都市土地面積未超過300平方公尺及非都市土地面積未超過700平方公尺者,可申請按2%單一稅率課徵地價稅,若公益或特定事業計畫等目的,9月23日前可申請按特別稅率課徵或減免。

停車場和加油站是最常見的減稅養地方式,不僅可賺取租金,也可靠人潮商機將土地價值養到最大。資料照片

公用公保公益均可減免

台中市區住宅大樓密集,但也有不少口袋深的地主,早年眼光放得遠,買地養地出租給店家,好整以暇等待人潮、錢潮聚攏,不過懂得養地也能享有減稅優惠,台中地方稅務局表示,根據土地稅法第18條,若是土地供工廠、加油站、停車場等事業直接使用,可申請按10%單一稅率課徵地價稅;若是無償供為公眾通行的道路土地、騎樓走廊、公保地及社會救濟慈善事業用地等,則可申請減免地價稅。
房仲沈政興表示,以減稅作為土地活化方式來養地,大多屬非商圈或核心地段的地主,不然台中閒置土地多,空地利用方式也百百種,最上乘的養地術應該就是租給大型餐廳、旅館業者,較邊陲的地區則可租給球場、泳池或停車場,不僅可賺取租金,還可靠人潮商機將土地價值養到最大;若再結合複合式產業出租經營,變成話題性與曝光量十足的黃金地,出租、出售都可賺取驚人報酬。