六合夜市 透天開價上億 土地每坪508萬 挑戰高雄新天價

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【葉家銘╱高雄報導】韓流效應還沒讓高雄市民發大財,但卻可以先做做發財夢!?近期六合夜市精華地段1棟透天厝開出1億元高價,換算土地每坪達508萬元,創高雄天價紀錄。專家表示,六合夜市為國際級觀光夜市具指標性,產品稀有性強,可能較吸引北客做長期資產配置。

韓國瑜6日號召韓粉到六合夜市觀光,人潮擠爆夜市。資料照片

高雄市長韓國瑜6日號召韓粉至高雄各大觀光區旅遊消費,六合夜市被滿滿穿戴國旗裝的遊客佔據,大量人潮擠爆夜市頗為驚人。然《蘋果》從各大房仲網站發現,六合夜市沿線有不少物件釋出,當中位於六合二路與自立二路口的透天厝,地坪19.66坪、建坪53.68坪,竟開出1億元高價,換算土地每坪達508萬元,比起歷史最高成交紀錄2014年新堀江商圈土地每坪339萬元,此物件每坪開價更高出近170萬元,試圖挑戰高雄天價紀錄。
該筆釋出物件位於六合夜市出入口為區段地王,建物地上3樓、屋齡58.8年,屬三角窗精華店面,距離捷運美麗島站不到350公尺,目前承租給娃娃機業者使用,若真以1億元成交,將創高雄超級店面的新紀錄。
住商不動產企研室經理徐佳馨指出,六合夜市屬國際級觀光夜市,在全台具高指標性,若用地價分析,該物件高於市場行情,但目前中南部房市景氣相對較北部熱絡,受惠資金外溢現象,該物件頗適合中北部長期投資客做資產配置,產品稀有性強。

六合夜市超級透天店面開價1億元,換算每坪土地超過5百萬元。唐郡威攝

歷史最高僅339萬

《蘋果》曾委託富住通商用不動產統計,歷年實價登錄透天類型超級店面發現,每地坪成交超過300萬元僅4筆,當中排行前3名的全部都在新堀江商圈,最高每坪高達339萬元。該公司研展部主任許值瑋分析,超級店面創高價在高雄除新堀江外,另有凹子底與高雄車站,但多屬先前房市買氣熱絡階段,目前較少有聽聞成交紀錄。