御印清賞 別墅露台向外懸挑 位於正10期內 擁綠地機能

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【陳筱惠╱台中報導】台中市10期重劃區位於縱貫鐵路東側、鄰近大坑地區,整體居住環境清幽,少了商業氣息,區內透天別墅「御印清賞」,外觀使用隔柵、原石、漸層玻璃,露台向外懸挑綠意滿點,總價2980萬元起。

主臥陽台寬敞,視野良好。陳恒芳攝

由御印建設推出的成屋案「御印清賞」,位於北屯區青雲街上,附近多運動場地如羽球場、劍道館等,該案共3戶電梯別墅,採用石材日式簡約外牆,總太集團御印建設董事長蔡吉勝表示:「北屯區10期為台中別墅聚落,生活氣氛悠閒,基地位於正10期內,生活機能完善,適合自營商、中小企業主賞屋。」

戶戶配置Fuji-elevator 6人座電梯。
衛浴設備採KOHLER系列,馬桶使用TOTO品牌,主臥配置浴缸。
廚房標配使用德國進口廚具。

建案1樓設置客餐廳,2、4樓整層主臥配備大露臺,視野良好,3樓則規劃2間雅房空間,頂樓設置露臺並可規劃神明廳。全戶1樓客、餐廳及廚房鋪設義大利石材,臥室則使用超耐磨木地板,衛浴設備採KOHLER系列,馬桶使用TOTO品牌。


基本資料

總價:2980萬元起
基地/戶數:119坪/3戶
坪數/格局:地坪30~48坪、建坪80~82坪/3~4房
類型:連棟別墅
電梯:有
樓層:地上4.5樓
停車位:前院停車、側院停車、1樓停車,可停1~2輛車
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2018年9月
洽詢電話:(04)2437-6600
資料來源:御印建設


御印清賞優缺點比較

★優點
◎距離東山完全中學步行5分鐘,免接送
◎驅車5分鐘可達74號快速道路,交通便利
◎基地附近多綠地,採買也可至東山路商圈
★缺點
◎部分戶別側院前後停車,較為不便
◎使用坪數最小僅規劃3房,較適合小家庭
◎非廣告戶價格3500~4500萬,鄰近10期價格落差大,建議多比較


【蘋果帶路】學區屬明星學校

該案步行10分鐘可達三甲公園、景賢公園及原住民紀念公園,屬於高綠覆地段。另外步行7分鐘可到達東山路商圈,商圈內擁有全聯福利中心、楓康生鮮超市、軍功市場,可滿足餐飲與採買需求,5分鐘車程接74快速道路。另外基地位軍功國小學區、東山完全中學學區,皆屬當地明星學校。
目前僅剩A1、A2戶可選擇,其中A2戶打出廣告價格2980萬元起,頗具吸引力,但A2屬中間戶且僅規劃3房,較適合不需要大空間的退休族群。

基地(紅框處)面積約119坪。

【專家意見】同性產品價差大

該案位在正10期地段,屬別墅透天聚落,但外圍大樓新案、新型透天個案選擇性多,相較之下價格落差大,購屋民眾需特別注意。

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