台企銀設危老融資 半年核准60.67億

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【何世昌╱台北報導】配合政府推動都更與危老重建,台灣企銀去年12月成立「創新金融專案辦公室」,針對投入都更或危老改建的建商,給予優惠快速的融資服務;實行半年來,已有8案核准授信,總金額60.67億元,其餘尚有40件都更、危老案正在洽談。
受惠專案辦公室快速整合動工、也是新北市第1件危老重建計劃,是由鈞碩建設興建位在新北市板橋區松柏街的「發樓ME」;原本12棟老舊危樓,將成為地下6層、地上14層的電梯大樓。鈞碩董事長胡睿鈞透露,台灣企銀董事長黃博怡親自到地主家裡簽信託,讓隔壁原本沒進來的案子都可以送事業計劃,僅1周總行就核定。
胡睿鈞說,「發樓ME」距離江子翠捷運站4號出口僅100公尺,周邊商圈機能完善;基地面積共536坪,預計興建地下4層、地上14層之電梯大樓,並導入綠建築、智能住宅與耐震設計。今年已開工,現正施做地下室工程,預計2年完工,每坪開價65∼68萬元,9樓以下已賣完。

「發樓ME」是新北市第1件危老重建計劃。翻攝臉書《發樓ME》

提供最高上限6成

創新金融專案辦公室陳銅溪表示,一般都更或危老重建,建商常面臨到融資困難,以整合階段為例,地主要賣地給建商時,因為地主持分小、產權零碎,銀行融資給建商的意願低。台灣企銀成立「創新金融專案辦公室」,只要建商願意購地來展現投入意願,台灣企銀就提供整合前期的融資,包含土融、建融,及周轉金融資。
陳銅溪強調,「不是每家銀行都有提供周轉金融資。」台灣企銀率業之先,提供最高上限6成的周轉金融資,讓建商可以用於拆遷補償費、代銷費用、容積移轉等費用等,台灣企銀也會定期委託建經公司工程進度查核,按工程進度撥款。