休閒度假好FUN鬆 宅在家超好玩 炎炎夏日舒緩身心 入門款休閒宅太誘人

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炎炎夏日哪裡都不想去,若能宅在家放鬆度假,再好不過。南部近期不少休閒度假宅公開,挾整體開發、完整規劃的優勢,休閒設施豐富多元,房價平易近人,受到不少購屋族歡迎。

高雄市建築經營協會副理事長李正聰提醒,品牌建商口碑、信譽佳,未來社區管理也較有保障。

上揚國際高雄業五處副總經理林毅表示,高雄、台南擁有良好的自然景觀與交通條件、房價相對便宜,休閒住宅對樂活族具吸引力,加上房價基期低、大樓休閒設施多,住戶回家就像住VILLA一樣,能放鬆身心。
尤其生活機能便利的商圈雖然區域發展十分成熟,但完整土地稀少,通常也沒剩餘土地可蓋房,南部近期休閒度假新案公開,挾整體開發、完整規劃的優勢,休閒設施豐富,受到不少購屋 族歡迎。


未來管理需留意

包括台南國平重劃區,「水悅灣」具安平港景觀,與公園、港灣為鄰,在自家社區就能享受度假生活,海景是一大賣點,受到喜愛自然景致、無限棟距的購屋族青睞;高雄如「富邦大無疆」、「全民萬歲」等,周邊具大型綠地公園,因總價不高,購屋門檻降低,這類「入門款」度假宅,也吸引不少精打細算的樂活族。
至於市區內的低總價休閒宅如「微笑時代」,生活機能規劃齊全,住戶可享有充裕的休閒、醫療、養生與消費便利性,詢問度頗高。
不過自住客挑選休閒度假宅仍需留意, 高雄市建築經營協會副理事長李正聰提醒,市區可建地不多,建商取得土地後在產品規劃上,應該善盡企業責任、友善基地周遭環境,包括採光、通風等居住最基本的需求。
度假宅的休閒娛樂設施豐富多元,未來社區住戶安全管理、後續硬體的管理維護非常重要,建議挑選品牌建商,口碑、信譽較佳,未來社區管理也較有保障。


水悦灣 台南雙制震海景24樓地標建築 位國平重劃區 享港灣度假風

泰嘉開發以細膩的建築風格,擄獲不少購屋族的心。新成屋「水悦灣」位於台南國平重劃區,未來將規劃為國際遊艇港,具濃厚度假休閒風,全案規劃雙門廳,並有泳池、花園等多項休閒設施,為64~94坪,地上24樓為當地超高住宅,採日本新日鐵制震壁、阻尼器雙制震系統,並設置Low-E玻璃、全棟淨軟水系統,每坪22萬元起。
泰嘉開發「水悦灣」位於台南市安平區國平西路、國平北路口,屬於國平重劃區,正對帶狀公園,生活圈綠地充足,周邊有台南市政府、台南市地方法院等,機能完善。
台南具國際級港灣城市條件,行政院定位台南安平港將朝北觀光、南自貿為雙核心發展主軸,打造安平港自由貿易港區;未來有亞果遊艇集團「安平港遊艇碼頭區開發案」、新加坡悅榕集團開發悅榕酒店及度假村進駐,規劃為國際遊艇港,重大建設加持,創造地段價值,區段指名度高。

「水悦灣」位於台南國平重劃區,未來將規劃為國際遊艇港,周邊具濃厚度假休閒風格。

配新日鐵雙制震系統

基地面積940坪,雙面臨路,退縮10米,設置公共藝術、水景、植栽等。社區大門及車道出入口均設於國平北路,門廳為二進式大廳,挑高7.7米,並呼應安平港景觀,規劃海洋風格奢華空間,地下室設有第2門廳,並附置物櫃,可擺放住戶私人用品。
休閒公設1樓有游泳池、內外2個交誼廳;2樓則有宴會廳、健身房與會議室,頂樓另設有空中交誼廳,設施豐富多元。
全案為地上24樓超高樓,採品字型的配置,住宅單層3戶、共用2部電梯,戶戶3面採光,採光通風佳。戶戶樓高挑高3.6米,住家為64~94坪、3~4房格局,社區採用日本新日鐵制震壁、阻尼器雙制震系統,並設置Low-E玻璃、全棟淨軟水系統,提升住戶居住舒適度。

「水悦灣」配備新日鐵制震壁、阻尼器雙制震系統,提高建築抗震效果。

「水悦灣」基本資料

投資興建:泰嘉開發
基地面積:940坪
樓層:地上24樓、地下4樓
總戶數:127戶
坪數:64~94坪
房型:3~4房
公設比:35%
單價:22~28萬元
基地位置:台南市安平區國平西路31號
洽詢專線:(06) 293-7333
資料來源:泰嘉開發


門廳為二進式大廳,挑高7.7米,並呼應安平港景觀,規劃海洋風格奢華空間。
休閒設施有游泳池、宴會廳、健身房、空中交誼廳等,設施豐富多元。

【專家意見】53嘉承諾更用心

維持一貫「建築是消費者一輩子的家」的品牌理念,泰嘉提出「53嘉」承諾,2018年起完工建案,加碼5年防水保固、3年地壁磚門窗保固,更領先南台灣首創售服APP客服系統,未來居家若需要修繕,可直接在APP上一指報修,讓消費者買得更安心。

現場專案經理劉昱利

全民萬歲Ⅱ 泳池休閒度假捷運宅 近30種休閒設施 正對捷運青埔站

高雄新市鎮建設如火如荼,房價易漲難跌。「全民萬歲Ⅱ」位於高雄新市鎮成功南路旁,捷運紅線R22青埔站第一排,共5棟大樓,住家為25~45坪、2~3房格局,以高雄厝立體綠化錯層景觀陽台,形塑現代時尚外觀風格,社區擁近30種公共休憩設施,並鄰近面積高達95公頃的高雄都會公園,每坪18.5萬元起。
「全民萬歲Ⅱ」位於高雄市橋頭區成功南路,屬於高雄新市鎮,可連結高雄科技園區、岡山本洲產業園區、達麗米樂商場預定地、高醫岡山醫院、高科2期以及楠梓科技園區等,未來發展前景佳。

達麗建設「全民萬歲Ⅱ」正對捷運青埔站,可盡享「到站即到家」的無限便利。

舒適節能居家環境

周邊還有全台面積最大的都市公園高雄都會公園,周圍具備捷運、台鐵、省道、國道等綿密的交通網絡,無論是往漢神巨蛋、德賢商區、科技園區、國立高雄科技大學、岡山的未來商場影城,都相當便捷。
高雄新市鎮為全台唯2由內政部營建署統籌管轄的國家級新市鎮特區,基地面積3903坪,定位為輕豪宅高質感大樓,採飯店式挑高門廳設計,凸顯不凡氣勢。
前庭則退縮規劃為水舞廣場,並在中庭植栽綠化環境,包括有高市首購宅少見的露天泳池等,且擁有30項多元化的頂級休閒公設,在家也能超好玩。
全棟以「綠能、節能、智能」為主軸,搭配高雄厝規劃,住家為25~45坪、2~3房格局,3房戶戶皆有3米深的景觀陽台,垂直綠化有效降低戶外熱能;頂樓則設置太陽能板,降低公共電費;並規劃雨水回收系統,用以澆灌植栽。


高雄新市鎮公共建設多,為目前北高雄推案新熱區。
飯店式挑高門廳設計,展現空間不凡氣勢,讓視覺更開闊。
門廳接待區規劃降板設計,拉高天花板級距,展現氣派氛圍。

「全民萬歲Ⅱ」基本資料

投資興建:達麗建設
基地面積:3903坪
樓層:地上24樓,地下4樓
總戶數:820戶
坪數:25~45坪
房型:2~3房
公設比:34.8%
單價:18.5~20萬元
洽詢專線:(07)612-0111
基地位置:高雄市橋頭區成功南路vs經武路(青埔捷運站對面)
資料來源:上揚國際


【專家意見】國家級新市鎮享購屋優惠

本案適用《新市鎮開發條例》,在建物興建完成後,房屋稅、地價稅及買賣契稅,第1年免徵,第2年減徵80%,第3年減徵60%,第4年減徵40%,第5年減徵20%,第6年起不予減免,吸引不少首購族移居,其中買賣契稅以1次減免為限。

專案經理莫彥華

富邦大無疆 從公園長出來的家 5000坪水岸綠帶環繞 景觀第一排

全案採分棟管理,每棟有各自不同的公設,休閒設施集中在1樓,有交誼廳、游泳池、健身房等。

以豪宅品牌打響知名度

富邦建設是品牌建商,在全台具高知名度,南下推案深受注目。「富邦大無疆」是富邦建設在高雄推出的首個建案,基地達4438坪,共5棟大樓,坪數為25~65坪,緊鄰約5000坪的雙公園水岸綠帶,建蔽率僅22~25%,且前後棟距大,除戶戶皆南北座向、雙面採光外,四周景觀無一遮蔽,視野開闊,休閒機能充足。
「富邦大無疆」位於高雄市鳳山區和德街,鄰近中山路熱鬧商圈,周邊生活機能健全,鬧中取靜,且步行約10分鐘即可到達高雄捷運橘線的大東站,串連大東文化藝術中心商圈核心地段。
除了鄰近大東文化藝術中心之外,也與南台灣唯一一座國家級表演藝術場館 衛武營國家藝術文化中心相距不遠,假日時光,可盡情悠遊於各類藝文活動,陶冶身心。
基地周邊綠意環繞,有向市政府認養約5000坪的2大公園及鳳山溪河岸綠化,規劃綠帶公園、兒童遊憩區及鳳山溪河岸景觀等生態營造,並透過中庭花園,將外部營造的綠意延伸至社區內,以「公園長出來的家」的設計理念,讓住戶在生活機能完善的區段中,下樓即能被近5000坪的水岸綠帶環繞,擁有公園景觀第一排的豪宅享受。

「富邦大無疆」擁有近5000坪的水岸綠帶環繞,具有公園景觀第一排的豪宅享受。

風光水綠生態建築

富邦建設在台北、台中有不少豪宅代表作,為「信義富邦」、「富邦天空樹」等建案推手,而「富邦大無疆」是富邦建設首度進軍高雄的建案,從內到外皆以豪宅經驗來規劃設計。
休閒設施集中在1樓,有交誼廳、3座泳池、健身房、鋼琴室等,休憩機能完整。住家規劃25~66坪、2~4房產品,除了前後規劃的水岸綠地,使建物近距離內不會被其他建築遮蔽光源外,高雄厝的規劃也使每一戶都擁有3公尺深大陽台,住戶可以在休閒時種點花花草草,或置一桌二椅,享受半露天座位的情趣。
整個社區採用透水鋪面,減少地面積水和調節地面溫度,並規劃雨水回收系統以及太陽能板,除了使水資源能有效再利用外,還能節省電費的支出。


位處明星學區,近捷運大東站、鳳山火車站、省道和88快速道路,並鄰近大東文化藝術中心和衛武營國家藝術文化中心。
台、日大師聯手打造社區各項公共景觀設施,以高標準將「富邦大無疆」定位為鳯山地標建築。

「富邦大無疆」基本資料

投資興建:富邦建設
基地面積:4438坪
樓層:地上20~28樓,地下3樓
總戶數:767戶
坪數:25~65坪 房型:2~4房
公設比:35%
單價:23~33萬元
基地位置:高雄市鳳山區和德街
接待中心:高雄市鳳山區自由路91號
洽詢專線:(07)956-0088


【專家意見】多項機能一次到位

「富邦大無疆」同時擁有品牌、商圈、捷運、公園、文藝、學區等購屋優勢條件,能滿足學齡就讀、休閒樂活、綠憩養生的各項需求,其絕佳的住家品質條件,加上合理的坪數規劃,全案目前銷售已達6成。

現場專案經理李敏叡

微笑時代市 中心度假宅總價388萬元起 限時加碼送全屋詩肯柚木最高57萬元家具

市中心難得有大面積土地,可規劃休閒度假宅。國揚集團神揚建設「微笑時代」位於高雄市政特區,基地面積達3452坪,休閒設施豐富,規劃25、29、37坪,戶戶雙面採光,總價388萬元起可買2房,輕鬆買進市中心休閒宅。近期推出購屋加碼送全屋詩肯柚木家具的活動,價值達40~57萬元,掀起一股搶購旋風。
新成屋「微笑時代」位於高雄市前鎮區廣西路、梧州街、桂林街、梧州街30巷口,屬於高雄市政特區,離愛群國小僅180公尺,鄰近高雄市政府及光華夜市,為發展成熟商圈。沿廣西路西行可到三多商圈,區內有SOGO、新光三越、大遠百等百貨公司,商業機能發達。
周邊有民權公園等綠地可供休憩,步行約10分鐘可到捷運紅線三多商圈站,未來民權路有捷運黃線經過,區段指名度高。
基地面積達3452坪,4面臨路,挑高6.7米門廳臨廣西路,車道採汽機車分離、單進單出設計,入口位於桂林路,出口另設在梧州街。

國揚集團神揚建設「微笑時代」基地面積達3452坪,休閒設施豐富。

社區管理導入漢來精緻物業

1樓有面寬60米的藝術大廳,規劃廣達千坪的水景中庭,休閒公設有戶外泳池、健身房、閱覽廳、電影院、才藝教室等設施,豐富多元,社區管理導入漢來精緻物業,定期舉辦社區總體營造活動,透過優質的服務維持國揚一貫豪宅口碑。
標準層樓高3.2米,規劃25、29、37坪,2~3房格局,戶戶邊間、雙面採光,規劃獨立廚房,配備天然瓦斯管線,附有雙口爐、隱藏式抽油煙機、烘碗機等;衛浴為TOTO品牌,附有浴缸,多數衛浴開窗。
上揚國際高雄業五處副總經理林毅強調,本案為使用年限70年的地上權住家,貸款成數可至8成,總價388萬元起可買2房,輕總價入住蛋黃區,近期「限時、限量」推出買屋送全屋詩肯柚木傢俱活動,依坪數不等,總價值40~57萬元。


周邊有SOGO、新光三越、大遠百等百貨公司,商業機能發達。
買屋送全屋詩肯柚木傢俱活動,依坪數不等,總價值40~57萬元。
休閒公設有戶外泳池、健身房、閱覽廳、電影院、才藝教室等多樣設施。

「微笑時代」基本資料

投資興建:國揚集團神揚建設 基地面積:3452坪
樓層:地上16樓,地下3樓
總戶數:748戶
坪數:25、29、37坪
房型:2~3房
公設比:35% 單價:每坪17~20萬元,總價388萬元起
基地位置:高雄市前鎮區廣西路209號
洽詢專線:(07)335-1111
資料來源:上揚國際


【專家意見】大幅減輕購屋負擔

近期推出購屋加碼送全屋詩肯柚木家具的活動,包括客廳、餐廳、臥室,全屋家具一應俱全,力求超高CP值,降低購屋負擔、省錢超有感,建商讓利促銷下猛藥助攻買氣,周來人達百組,最高成交20戶,買氣超旺。

上揚國際高雄業五處
副總經理林毅