豪宅開價上看6字頭 郊區1字頭 市區2字頭

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臨愛河而居
高雄市長韓國瑜選前即提出發展愛河觀光產業,上任後便連帶提升愛河畔景觀宅的買氣,許多建案來人明顯成長,看屋率增加2成,沿線房價市郊1字頭,精華區豪宅開價則上看6字頭,價差至少3倍。今日《地產王》不只介紹愛河周邊建案,更統整後勁溪、幸福川等河岸宅,跟著我們腳步一同看屋去。
採訪╱葉家銘 攝影╱唐郡威

愛河風景區周邊有許多大樓豪宅,最高開價達6字頭。

【葉家銘╱高雄報導】韓流崛起,連帶拉抬愛河沿線房市買氣,近期周邊建案均傳出看屋組數明顯提升,有豪宅搶搭熱潮,2周就賣出6戶愛河畔景觀宅。愛河流域橫跨仁武、左營、三民、鼓山、鹽埕、前金與苓雅6個行政區,郊區1字頭、市區2字頭,豪宅建案開價最高上看6字頭。

愛河之心周邊多規劃百坪景觀豪宅,主力房價站上3字頭。唐郡威攝

全長12公里的愛河,在近年前執政的民進黨市府團隊大力整治下,惡臭不再,反而成為城市觀光主軸,每年端午節與燈會均吸引數十萬人潮,如今在新市府團隊的宣傳與拉抬下,更見其房市潛力。


橫跨6個行政區

愛河起源於仁武區,終點匯流高雄港,沿線景點包括愛河之心、光之塔、中都濕地公園、愛河景區、真愛與光榮碼頭等,皆是遊客必訪景點。沿線推案密集路段為三民區愛河之心周邊,如正對愛河之心的「德勒斯登」,規劃114~240坪、3~4房,戶戶至少2套房,全棟僅63戶,採用日本住友黏彈性阻尼制震壁,外觀為巴洛克建築風格,主力房價站上3字頭。龍德路「禮源」採新日鐵制震、YKK氣密窗與Low-E玻璃,社區零店面,僅50戶,開價每坪28~35萬元。
「禮源」銷售經理郭子瑜指出,近期在韓國瑜市長大力宣傳愛河的政見下,有許多中北部民眾詢問,當聽到房價每坪28萬元起,均感受到高雄房價相對便宜,所以短短2周成交6戶。
愛河風景區則有京城集團豪宅案「京城凱悅」,中高樓層具山、河、海、港景觀,社區規劃雙門廳、雙出入動線,住家115~230坪,外觀採新古典風格,4樓規劃游泳池、宴會廳、健身中心等整層公設,開價每坪35~65萬元。


房價相對便宜

首購與首換宅則位於文藻外語大學周邊,鄰近愛河的「匯河堤」近期推出優惠價每坪18.8萬元起;「康朋街」則正對河岸與大學校園,坪數24~52坪、2~4房,戶戶2~3面採光,銷售已達95%。
愛河上游的仁武區則有預售案「華友聯秋紅谷」,建案正對愛河,且近北屋滯洪公園,全案零店面純住家,規劃25~37坪、2~3房,全戶保固3年且均可選購車位,開價每坪17萬元起。銷售經理王文崇指出,產品針對首購客,建案進場1個月已售3成。


「華友聯秋紅谷」位於愛河上游,1字頭房價進場1個月銷售超過3成。
豪宅案「禮源」受惠韓流效益,2周銷售6戶。
河西路周邊屬美術館生活圈,因多大坪數住家,房價站穩2字頭。

愛河小檔案

●名稱:愛河,又名打狗川、高雄川、1號運河
●流域:源於高市仁武區八卦寮,流經左營、三民、鼓山、鹽埕、前金、苓雅等行政區,最終流入高雄港,全長約12公里
●沿線景點特色:愛河之心、光之塔、河堤公園、高雄歷史博物館、新光碼頭、真愛碼頭、中都濕地公園
●常態活動:端午節划龍舟、高雄燈會藝術節等
資料來源:《蘋果》採訪整理