楠梓 仁武 鳳山 1字頭好入手

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【葉家銘╱高雄報導】許多首購族若想快點置產成家,在考量購屋預算下,往往會選置郊區置產。包括楠梓、仁武與鳳山近年有許多1字頭成屋案銷售,車程至市區僅10∼15分鐘,區段生活機能便利,主力總價400∼800萬元可買2∼3房含車位,輕鬆躋身有殼族。

鳳山區成屋案「棋琴19重奏」規劃單層4併首購宅,戶戶邊間極罕見。

楠梓生活機能成熟

楠梓是高雄市近5年大樓推案量最多的地區,主因是該區生活機能成熟,且有楠梓加工區等大型園區創造就業機會,買方多為首購與首換族。近期在高雄大學特區即有「悅讀森觀」,社區正對藍田公園,地上23樓屬高雄大學特區最高宅,開價每坪17萬元起。「IG愛家」位德民與右昌商圈,戶戶雙面採光且中樓層以上均有景觀,總價500萬元內可入手。
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析,郊區首購宅多屬1字頭房價,但同樣總價帶可較市區多買5∼8坪,以仁武區為例,多數建案成交價每坪15∼17萬元,比鄰近左營的福山生活圈有單坪5萬元以上落差,「在郊區購屋總價多在400∼800萬元間,因此建商也以推出25∼40坪2∼3房居多。」
另個首購成屋交易熱區為鳳山區,建案多集中在華鳳特區,如「棋琴19重奏」規劃2~3房,單層4戶,戶戶邊間,且所有衛浴開窗,有800坪中庭花園,開價每坪19萬元起;「樹粼」規劃25∼48坪、2∼4房,全部平面式車位,且有3年全屋保固,開價每坪20萬元起,已售9成。


華鳳特區近年大樓推案密集,每坪主力成交價14∼18萬元。