七期共享辦公室 1個位置4坪月租萬元

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【王鈞生╱台中報導】台中七期豪華商辦一棟棟落成,推升中部低迷已久的商辦行情,目前頂級A辦每坪租金行情約800∼1300元,與台北相差3倍以上,一名泰國台商看準商辦行情起飛,返台斥資3億元,買入七期新商辦整層750坪空間,再分割成70個不同大小單位的共享辦公室,打造頂級商務的共享空間,樂當包租公。

泰國台商返台打造頂級商務中心的共享辦公室。陳恒芳攝

台商看好商辦行情

頂級商務共享空間風潮在台北流行已久,近年也吹向台中,大手筆買下七期「NTC國家商貿中心」的皇家NTC商務中心董事長王崑霖說:「台中就業機會、人口都持續增加,城市正處發展階段,很看好未來商業需求,而且現今網路發達,未來企業不一定會將辦公室設立在高成本的台北,反而選擇台中設立商務中心,地理位置也較佳。」
王崑霖在泰國從事運輸業逾20年,他坦言,「台北、台中同等級的辦公成本,不管是自購或租金,相差都達3∼4倍,也是我選擇基期較低的地方購入投資的原因,將成為在台副業,未來也打算順勢在台中當個退休族。」
有別於一般共享辦公室,皇家NTC商務中心還規劃倉儲區、藝廊區,並設置70多間大小不同的辦公區、180多個位子,實際換算租金,每個座位空間約4坪,單位月租金定價1萬元、單坪租金2500元,都高於當地行情。王崑霖解釋,在這可以享受秘書服務、吧檯、會議室等,還有SKY LOUNGE和健身房等,不同業種間,還可提供會計、法規等協力諮詢,相比之下其實不算貴。承租共享辦公室的室內設計師蔡先生說:「一個位子一萬元確實有點高昂,當然差別是服務、設備跟公設,還有地段的氣派度,主要應該還是賣門面。」


「NTC國家商貿中心」今年完工,筍型建築外觀成為七期商辦地標。陳恒芳攝
最小商辦單位月租1萬元,平均空間4坪。陳恒芳攝
皇家NTC商務中心設置70多間大小不同的辦公區。陳恒芳攝