​北市版實登單月吸1.7萬人次 「門牌查詢等中央鬆綁」

內政部實價登錄,僅以30號區間門牌方式顯示。資料照片

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比實價登錄更進步,北市府日前推出「社區交易履歷4.0」,整合凌亂與區間門牌號的房價資訊,提供社區建物立體交易履歷,輔以地圖顯示位置,讓房價行情變得簡單易懂,台北市地政局指出,目前單月上線查詢人次已破1.7萬人次,但專家認為,但交易查詢結果仍是顯示門牌區間資料,在實價登錄門牌查詢上,關鍵還是需中央法令鬆綁。
 
北市府「社區交易履歷4.0」中,民眾可以北市任一社區或建物為查詢單位,一次打包其歷年完整交易履歷,可查詢標的從926個社區擴展至2.7萬棟建物。地政局指出,自7月功能上線以來,查詢人次從單月約300人次激增至1.7萬人次以上。
 
搜尋北市內湖區指標豪宅「勤美璞真碧湖畔」的地址,「社區交易履歷4.0」隨即在地圖上秀出建物位置,點選該建物編號,即顯示過往「勤美璞真碧湖畔」實價登錄17筆,最近一筆為今年1月12日,成交總價1.9億,168.4坪,交易單價141.9萬。
 
對比內政部實價登錄,僅以30號區間門牌方式顯示查詢結果,使用者需再參考建物位置比對,查詢時間相對較久。地政局指出,由於實價登錄2.0門牌全都露修法受阻,維持以區間門牌方式提供查詢,無法具體區社區建物資訊,一般民眾缺乏經過整合、可信賴的房價參考資訊,往往容易被有心人士以未經歸納整理的交易均價,混淆真實房價行情。
 
社會住宅推動聯盟研究員廖庭輝表示,北市「社區交易履歷4.0」把實價登錄資訊整合起來,對比內政部實價登錄查詢較區段化、分散化,相較有利民眾更便利查詢到房價資訊,但交易查詢結果仍是顯示門牌區間資料,在實價登錄門牌查詢上,關鍵還是需中央法令鬆綁。(黃政嘉/台北報導)

北市府推「社區交易履歷4.0」提供社區交易履歷,輔以地圖顯示位置。取自北市地政雲
點選「勤美璞真碧湖畔」建物編號,即能顯示該社區過往實價登錄。取自北市地政雲
一般民眾缺乏整合房價參考資訊,易被有心人士混淆真實房價行情。資料照片
專家認為,在實價登錄門牌查詢上,關鍵還是需中央法令鬆綁。資料照片