內科吸新貴落腳 熱門捷運宅內湖站居冠

不少科技人就近落腳,選擇在具備交通優勢的捷運文湖線內湖站購屋。資料照片

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買房逐捷運而居,是北市上班族的夢想,房仲業者統計,43%民眾的購屋預算是1000、2000萬之間,若要購買捷運宅,只能往外圍發展,上半年熱銷捷運宅,前三名是文湖線的內湖站60件、東湖站58件和中和新蘆線的中山國小站44件;以路線而言,則是文湖線5站、松山新店線有4站,總結來說,內湖區大熱門。專家表示,實惠的房價才能吸引民眾,而內湖科學園區蓬勃發展,龐大的就業機會也讓不少科技人就近落腳。
 
永慶房屋根據實價登錄資料,統計2019年1-7月位於台北市境內的捷運站,總價在1000-2000萬的交易量前三名,分別為內湖站、東湖站與中山國小站;以線路來看,文湖線上榜5站最多,分別是前兩名的內湖站、東湖站,還有辛亥站、港墘站與南京復興站,其次則是松山新店線有4站入榜,以景美站交易41件名列第6名最熱銷,其餘還有萬隆站、西門站與南京復興站。
 
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,目前房市以自住買盤為主,「買得起」是最優先被考慮的因素,台北市總價1000、2000萬間的產品是房市主力,加上捷運站有交通、生活機能優勢,購屋需求通常也相對穩定,「尤其內湖科學園區龐大的就業機會,也帶動購屋需求,讓不少科技人就近落腳。」

若從住宅均價來看,以新北投站每坪39.2萬元最為親民,吸引首購族進場,熱門成交路段為光明路、溫泉路、泉源路及中和街一帶;而東湖站、辛亥站、景美站、萬隆站與港墘站一帶目前也保有4字頭房價。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,捷運文湖線附近總價低於2千萬的產品,最熱門的產品是屋齡30、40年的舊公寓,能有2、3房,每坪40-50萬之間,適合雙薪小家,因為預算有限,暫時住在沒電梯的公寓,未來再換屋;而內湖有不少工作機會,外地人或外國人多,也有不少人看準這點買來置產。(曾任佑/台北報導)

內湖科學園區的蓬勃發展,吸引高科技產業與企業總部進駐,龐大的就業機會也帶動購屋需求。資料照片
東湖站成交58件奪得第二名。資料照片
中山國小站成交44件,站上第3名。資料照片
永慶房產整理,台北2000萬內捷運宅熱門區域。翻攝自永慶房屋