​8月房市撞鬼 全台小幅月減2%

中信房屋統計8月房市交易,全台成交量小幅月減2.3%。資料照片

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中信房屋統計8月份交易表現,全台成交量僅小幅月減2.3%,六都除新北市和桃園市呈現月減之外,其餘四都皆呈現成長或持平。交易量年增表現,全台持續成長10.2%,除台南市外,其餘五都年增率均有正成長表現。中信房屋總經理張世宗分析,8月正好是農曆鬼月,買氣疲弱,但因上月交易基期較低,加上部分買方對鬼月無忌諱,因此仍有一定交易量能,但過戶及搬遷時間遞延。
 
據中信房屋統計,本月份內部交易狀況與上月相較,六都中,台北市月增1.1%、新北市微幅月減0.6%、桃園市月減11.6%、台中市月增2.6%、台南市月增10%、高雄市則維持持平,合計全台小幅月減2.3%。

而本月與去年同期相較,六都台北市年增10.8%、新北市年增11.3%、桃園市年增21.6%、台中市年增5.7%、台南市年減11.1%、高雄市年增5%,全台年增10.2%。
 
 張世宗表示,新北市環狀捷運即將於年底通車,而台中、高雄受惠於台商資金回流帶動不動產成交量增加,不過隨著總統選舉將近,買盤將仍以基本自住換屋需求為主力,市場後續年增表現能否延續成長態勢值得持續觀察。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,傳統鬼月房市交易普遍不會太好,從中信房屋本月調查數據看來,民眾購屋觀念也有轉變,實際操作上,買屋不等於交屋,中間至少還有約半個月時間,因此傳統鬼月忌諱觀念漸淡,加上消費者可能考量鬼月的物件競爭者少,議價空間較大,因此選擇進場。
 
陳炳辰表示,受到選舉因素及兩岸關係政經情勢影響,年底的房市狀況仍保守看待,房市若能維持和以往差不多的量能就屬不錯,較難看到逆勢成長機會。(黃政嘉/台北報導)

中信房屋表示,因上月交易基期較低,部分買方較無鬼月忌諱,仍有一定交易量能。資料照片
中信房屋統計,8月以桃園市月減11.6%最多。資料照片
中信房屋8月房市交易量。中信房屋提供