高雄飯店住用率成長9.7% 住房價探歷史新低

高雄市長韓國瑜拚觀光舉辦許多大型活動,如上周協辦2019年亞洲小姐選拔等。統計上半年觀光旅館住用率,較去年同期成長9.75%。葉家銘攝

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高雄市長韓國瑜去年上任後大力宣揚高雄觀光產業,各項數據成績近期揭露。依據交通部觀光局統計,今年上半年觀光飯店住用率65.16%,較去年同期成長9.75%,然而平均住房價格僅2394元是歷年統計歷史新低,就營業收入為28.16億元,較去年僅微幅增加1.65億元。
 
今年上半年1~6月高雄住宿人次提升到458.8萬人次較去年同期增加約80萬人次,也讓其觀光飯店住用率出現近10%成長。其中國旅遊客為311萬人次、國際觀光遊客則為148萬人次,從數據顯示來高雄旅遊有明顯增溫趨勢。但讓人吃驚的是,觀光旅館平均住房單價僅2394元創歷年新低,而即便人潮增加80萬人次住宿,但觀光飯店營收僅微幅成長1.65億元。
 
以相同比較基礎,台北今年上半年住用率為75.10%、台中地區則為64.08%,分別較去年成長3.44%與2.11%,數據顯示大環境觀光景氣正復甦,北中南其觀光飯店住用率都有所成長。然今年台北與台中平均觀光飯店住房價為4359元與2578元,分別為歷年排行第6與第1。其觀光飯店營收台北為160.5億元,與過去幾年並無明顯增減;台中則為12.53億元創下歷史最差紀錄。
 
然上半年民眾至高雄旅遊人次增加,帶動飯店與商用不動產買氣,如海霸王集團與錦鴻開發分別購入君鴻酒店與皇家尊龍大酒店。富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出,除2家飯店成交,市場其他待售中大型物件並沒減少,而商用不動產如店面詢問度是有所提升,今年首季韓粉詢問度較高,第2季有減少趨勢。
 
水京棧國際酒店總經理譚逸峰分析,高雄上半年觀光旅遊景氣不差,也反應在公司住用率,目前接近65%,今年上半年營收達1.5億元,下半年在多位藝人在高雄巨蛋舉辨演唱會活動下,住用率應該會再成長,全年上看3億元營收,而目前住房價不含早餐大概在5000元,在高雄屬前段班價格。
 
然而下半年受到中國限制來台自由行停簽等不利因素,高雄陸客觀光比例勢必減少,能否延續上半年高住用率,問題仍待時間證明。(葉家銘/高雄報導)
 
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