超便宜 高雄文化中心透天厝160萬元成交

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透天厝因土地持有坪數多,近年來隨著地價上揚價格居高不下,但最新實價登錄揭露,位於高市苓雅區和平一路36巷31~60號,在今年2月有棟透天厝,地坪9.68坪、建坪13.9坪、屋齡55年地上2樓,成交價僅160萬元約為該區一半市價,而且在備註欄中並未顯示屬特殊交易內容。
 
該棟成交透天厝位於苓雅區文化中心生活圈,距離高雄市立文化中心僅600公尺,周邊有國立高雄師範大學,至學區五權國小僅50公尺不到,消費採買可到鄰近光華商圈,而門牌和平一路36巷其巷口就是綠廊道,屬於各項生活機能都很便捷區段,是高雄蛋黃區。
 
查詢和平一路36巷實價登錄,過去共有5筆成交紀錄,當中多屬親友員工或其他特殊關係間交易,除此次揭露物件,另有筆於2018年11月屬正常物件交易內容揭露,該物件地坪13.61坪、建坪18.53坪,成交價為345萬元,若以2018年11月該筆成交物件做為房價基礎,此次成交160萬元物件約為市價5折成交。
 
永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘揮指出,高雄市區近年來非常少看到總價低於300萬元內透天厝,該筆位於市立文化中心旁透天厝,成交價為160萬元遠低於市價行情,推測可能是不了解當區行情原屋主低價售出,亦有可能是屋內有瑕疵必須花費不少經費整修,而該路門前不到4米,車輛進出並不容易,因此低價售房。(葉家銘/高雄報導)
 
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物件周邊屬高雄市文化中心生活圈,屬指標蛋黃區。資料照片
消費採買可到光華市場。資料照片
該筆物件實價登錄。翻攝實價登錄網
該路段過去實價登錄揭露。翻攝實價登錄網