高雄大樓多 純別墅區華廈現身

東名建設在高雄大坪頂推出華廈案「知音悅」,是該地首次出現別墅以外的產品。業者提供

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高雄小港區的大坪頂特定區,從民國68年開始計畫開發以來迄今40年,推案類型一直都是透天別墅,不過近期在大坪頂也出現「電梯華廈」這樣的產品,預售案「知音悅」就規劃5樓電梯華廈,主打2房總價最低298萬元,吸引手頭不寬裕的首購族。
 
高雄小港大坪頂特定區的住宅用地,強度介於住一到住三之間,可使用的容積率不高,住商不動產小港捷運加盟店副店長丁晉偉表示,因為土地強度不高,因此大坪頂的建物也沒辦法蓋高,過去發展40年來,從來沒有別墅以外的產品出現。
 
不過「知音悅」打破這個慣例,該案基地土地強度為住三,規劃地上5樓的電梯華廈產品,類似新加坡式的住宅,1樓作為平面車位,2~5樓則是住家,共有23戶。負責銷售的鍾鼎廣告副總經理陳國泰表示,該案規劃16.8~23坪的2~3房,公設比僅有18%,總價最低268萬元。
 
丁晉偉指出,該案只訂出總價沒有訂單價,但也是1字頭房價就能入手的首購產品,對於口袋不深的首購族來說,也是可以選擇的標的,而且大坪頂特定區光是都市計劃的公園綠地面積就超過70公頃,休閒運動都很方便,不過區域生活採買機能還待補強。(陳建宇/高雄報導)
 
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「知音悅」規劃地上5樓電梯華廈,1樓作為停車位使用,類似新加坡式住宅。業者提供
大坪頂的建案過去清一色都是透天別墅。唐郡威攝