高雄去年申報開工破1.1萬戶 總銷超過1250億

高雄市去年申報開工突破1.1萬戶創過去5年新高紀錄。資料照片

字級:

分享:

未來房市好壞可從供需市場看出端倪,《蘋果》統合高雄市與大高雄不動產開發商業同業2大公會會員申報開工,統計近5年開工數發現,去年申報開工為1252.6億元,較2017年成長566.7億元,增加82.6%,推案戶數達1萬1667戶則創近5年新高,申報開工中又以1~3房小宅供給量體最多,佔比逾8成。
 
高雄因區域廣闊,不動產開發商業同業公會分成高雄市與大高雄(原高雄縣)2大公會,《蘋果》統計近5年會員申報開工發現,推案總銷高峰位於2014與2015年均突破1300億元,分析主因是該年度有不少換屋與豪宅動工。而去年申報開工為1252.6億元,戶數達1萬1667戶,總樓地板面積達51.9萬坪。
 
大高雄不動產開發商業同業公會理事長林詠盛指出,公會會員過去推案多以透天厝為主,區域範圍偏重在原高雄縣,去年會員申報開工透天部分量體為551戶總銷售額近百億元,無論量體或總銷也是近5年新高,但因地價愈漲愈高,千萬元以內透天厝供給也愈來愈少。
 
上揚國際建築團隊總經理林聰麟分析,自己手上代銷建案約30個,預售與成屋供給比是7比3,從自身銷售建案發現今年3~4月高雄預售屋價格比同區內屋齡1年內新成屋還高,「預售屋成交量與價均大於新成屋,這代表是房市多頭景象,近年來無論是地價或營建成本均提高至少2成,未來房價推估也會上揚2成。」(葉家銘/高雄報導)
 
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
 

申報開工多以1~3房小宅為主力。資料照片
上揚國際建築團隊總經理林聰麟分析,統計公司內部資料發現,今年同區預售屋價格高於新成屋,預售市場呈現價量均多現象,代表未來房市看漲。資料照片