高雄新市政園區住宅 將改科技園區

高雄新市政園區住宅未來將改科技園區,圖為橋頭區地段。資料照片

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內政部營建署今辦理「高雄新市鎮產業用地變更都市計畫」審議作業,表示呼應科技發展政策,提供台商回台設廠生產之土地,故籌劃高雄新市鎮後期發展區部分住宅區、商業區,變更為產業發展用地,預計未來透過區段徵收,取得產業用地後交由科技部納編為科學園區。房仲分析,此舉可搭上區域特性,有助後勢發展。
 
「高雄新市鎮第1期發展區」位於高雄新市鎮內,近橋頭區與楠梓區,招商區域為第1期發展區西南側產業專用區,面積約10.48公頃,鄰高雄都會公園,位處高雄市產業廊帶,北接路竹科學園區、南接加工出口區。
 
營建署表示,縣市合併後,高雄新市鎮腹地充足,其中台糖公司土地,約占68%,土地取得較為容易,因此於高雄新市鎮設置科學園區、引進科技產業,可帶動就業與經濟提升。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,「高雄新市鎮第1期發展區」靠楠梓加工區,勞工族群較多,周遭房屋以工業區上班族為主要購置者,交易單價多落在一字頭,較難帶動房價行情。陳炳辰認為,高雄市府規劃將該區更改為工業型態用地,應是想藉此吸引招商,以提升土地效益,他認為,此舉可搭上區域工業特性,有助後勢發展。

營建署指出,該都市計畫變更草案已於2018年12月7日起公開展覽30天,並舉辦3場說明會,目前已進入都市計畫審議階段。(黃政嘉/台北報導)