投資客不來 高雄工業城房價創新高

實價登錄揭露,仁武區出現許多大樓新案成交價站上2字頭。資料照片

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連續8年居住人口正成長,過去一直以來被視為工業城的高雄仁武區,近期實價登錄揭露,區段大樓新屋價格每坪突破2字頭,透天厝新屋成交也有超過24%,購屋總價突破2000萬元。這座工業城隨著人口一直增加,生活機能提升,房價漲幅高居全市之冠,更特別的是該區少有投資客炒房,購屋多為自住客。
 
實價登錄揭露去年仁武區包括仁雄商圈與八德南路商圈,都有大樓成交價站上2字頭紀錄,購入坪數均為40坪以下住宅。統計該區屋齡2年內透天厝,亦有24%會選購總價超過2000萬元產品,然而無論是大樓2字頭房價或是購屋總價超過2000萬元,在高雄可入住市區如農16、美術館與亞洲新灣區,民眾為何要至市郊置產?
 
21世紀不動產高雄仁武加盟店總經理李銘君分析,仁武從早期民眾認知工業城轉型成功,最主要原因是區段大量推案且多數屬大樓住家,近5年大樓供給超過10棟,因房價相對便宜,多數建案都順銷,這區沒投資客進場炒房,所以多屬自住需求,因此帶動整個商圈發展,而當生活機能提升,房價具備抗跌性,價格也愈來愈高。
 
目前市區要買總價2000萬元內透天厝已非常困難,主因是地價大幅上揚導致建商供給銳減,仁武區成為想要買透天厝且又不想居住距離市區太遠購屋熱區。李銘君分析,仁武仍以總價1000萬元透天市場詢問度最高,但多屬社區型別墅,客層以換屋為主力。(葉家銘/高雄報導)
 
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仁武區因沒有太多重大建設,缺乏投資空間,因此購屋多屬自住客,因區段鄰近市區,房價一路上揚。資料照片
實價登錄揭露行情。翻攝實價登錄網