首購買小宅悲哀 沒浴缸沒餐廳沒陽台沒採光

首購小宅通常沒配備浴缸,浴室也少有規劃採光。資料照片

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對許多年輕人來說,購屋壓力非常重,如果小情侶有結婚壓力,許多長輩都會要求男方至少要買個房子,當自備款不足又要買房時到底該怎辦?專家分析,首購低薪化讓預售小宅市場熱絡,建商為控制總價帶,權狀可能20坪不到,室內空間僅12~13坪,沒浴缸與餐廳、廚房沒瓦斯爐改用電陶爐、室內採光差等都很常見。
 
購屋預算多寡關係可以買到怎樣房子,雖然南部房價相對中北部低,但薪資待遇差是事實,許多首購族自備款僅30~50萬要買房,若以貸款8成計算,考量未來還款,最多就是買300萬元左右房子,而該類房子區段在高雄必然是市郊蛋殼區。
 
自備款不足只好買預售屋,降低付款壓力並快點多存點自備款,讓未來成屋要繳納房貸時壓力可不那麼大。廣誠廣告協理董上裕指出,許多案例都是年輕族群想結婚,男方被要求買房,在預算考量下只好買迷你小宅,這類住家通常沒餐廳也沒瓦斯爐,因為多屬外食族,餐廳跟客廳空間合一使用。
 
對於克難首購來說,還將遇到客廳沒開窗,通常是透過和室引光,主因是2房戶型通常建商規劃時都是卡在3~4房之間,採光被犧牲是正常的事。衛浴也不會配備浴缸,因為浴缸太佔空間,當然因格局受限浴室也沒採光,會配一台冷暖風機做除濕使用。(葉家銘/高雄報導

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2房住家通常沒規劃餐廳空間,餐廳與客廳茶几一起使用。資料照片
小宅也常沒有瓦斯爐,建商為節省成本改用電陶爐。資料照片
小宅衛浴沒開窗很正常,所以配備冷暖風機除濕。資料照片