1個超級大案 KO熱門重劃區全年案量

信義聯勤案量約500億元,勝過不少重劃區年度推案量。資料照片

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一個豪宅案,KO北台灣各行政區!根據市調業者統計2018年北台灣7主要都會區各行政區推案量,發現最大量區,不是落在新興重劃區,而是天龍國核心蛋黃區大安區,去年總推案量超過650億元,但其中,光是「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」一案的案量就超過500億元,完勝推案榜6~10名的中壢、土城、龜山等首購熱區。
 
據《住展》雜誌統計,去年北台灣新案推案量最大的行政區,前5名分別是大安、新店、竹北、板橋、桃園等區,推案量均有500億元以上規模,而中壢、新莊、土城、內湖、龜山等區,推案量至少也有400億元以上規模。
 
有趣的是,位居推案量第一位的大安區,去年總推案件數僅有10件,總推案戶數約300餘戶。其中,僅有「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」一案的案量就超過500億元,就總銷金額來看,一案就足以KO入榜6~10名的行政區。《住展》雜誌企研室經理何世昌補充:「如中壢的青埔特區、土城的暫緩重劃區、龜山的A7重劃區,都是因為重劃區規格,案量特別放大,但多以首購產品為主。」普遍來看,就算是大安區賣個幾戶豪宅,不少都已相當於重劃區單一建案總案量。
 
但就推案戶數來看,位居前3名的,就包括桃園市中壢、龜山及桃園等3行政區,總推案戶數,超過1.2萬戶;另外,竹北市、板橋區,也分別達年推3000戶上下的水平。
 
何世昌指出,去年北台灣推案有2特色,一是供給量高度集中在土地供應量充足的重劃區,另一則是台北市去年起所刮起的超級大案風,單一個案就贏過其他行政區全年推案,如「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」。
 
「而今年又有量體高達800億元的南港『世界明珠』,未來還有新店『裕隆城』等案。這類的超大規模開發案,不僅推升單一行政區推案量,其銷售成績好壞,更成房市重要觀察指標。」何世昌說。(詹宜軒/台北報導)
 
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央北重劃區去年推案量逼近600億元,亦不容小覷。資料照片
龜山A7重劃區在合宜住宅成形後,逐步帶動推案量。資料照片