台中捷運推案靜悄悄 下半年2大案達百億

捷運換屋生活圈,近年推案相當稀少,年底南屯8期生活圈,有兩大案達百億元。陳恒芳攝

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台中捷運綠線預計2020完工啟用,但是近1年來沿線除了首購區塊G0、G3等站別以外,市區換屋房市推案卻是靜悄悄,觀望氛圍濃厚,僅下半年南屯連推2大小宅案「文心匯2期」、「文心1號」,都是走向小宅低總價產品,總銷共破百億元;其中「文心1號」住家規劃2~3房產品,打出自備68萬元起入住,也是目前捷運宅最低自備款預售新案。

台中捷運南屯8期生活圈房價僅次7期重劃區,近1年新屋買賣少、將近有8成都是遠雄「文心匯」交屋,該案成交價約每坪31.9~42.1萬,永慶不動產南屯捷運加盟店專案協理歐潤樺者說:「捷運宅沿線目前單價逼近4字頭,房價較高,現實是市場接受度也降低不少,該案近期鮮少聽到有轉手消息,至於捷運沿線不少空地開發商仍以養地觀望居多,應是待未來通車後,時機氛圍轉換再推案。」

據了解,包括國泰、登陽、興富發等大型建商,在捷運換屋生活圈都仍有庫存土地,不過都未有推案訊息傳出。僅年底前大案「遠雄文心匯二期」,正對G12站,總銷65億元,34層鋼骨大樓規劃,將是此區第一高樓新地標,社區公設以美式曼哈頓風格為設計主軸。另外還有已正式公開的國雄「文心1號」基地位於文心路和南屯路口,步行可至G11南屯站,為文心路一段1號門牌,三面臨路的角地優勢。產品2~3房格局,每坪單價43~48萬元,總銷約40億元。

不過住在北屯從事貨運業的沈先生也抱怨說:「自己兼兩份工作、加上妻子薪水,要買千萬的新屋都不太可能,還要養小孩,目前台中新房跟一般基層民眾差距太大了,捷運宅更是貴。」(王鈞生/台中報導)

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