龍巖標售台北金融中心大樓 新光人壽20億得標

龍巖集團委託信義全球資產標售「台北金融中心大樓」資產,新光人壽以20億735萬元得標。資料照片

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國內殯葬業龍頭龍巖委託信義全球資產,代理銷售兩個大型不動產,其中位於敦北南京商圈的「台北金融中心大樓」底價18.2億元,今(7)日在信義房屋總部開標,新光人壽以20億735萬元得標。另一案「太平洋商業大樓」,由於多組投資人提出附條件意向,日前公告撤標,變更為議價銷售,並將於近期內展開協商,成功議定後才會擇日公布。龍巖表示,處分後所回收資金,將做為國內及大陸本業發展,包含墓園及禮儀會館興建之用。

信義全球資產投資部資深協理歐人彰表示,「台北金融中心大樓」底價18.2億元,標售期間十餘組客戶積極評估,總共吸引4封標單參與競標,包含新光人壽、中國人壽、台灣人壽、臺銀人壽,激烈競價下,各封出價投標金額相當接近,最後由新光人壽得標,標脫金額約20億735萬元,成交租金報酬率逼近2.345%,溢價率約10.29%。以停車位300萬/位估計,標準層單價每坪成交單價約128.9萬元,顯示買氣相當熱絡。

「台北金融中心大樓」位於台北小巨蛋對面,龍巖委託信義全球資產標售地上一樓、二樓,及辦公室八樓、九樓及地下一層,加上33個坡道平面車位,標售底價為18.2億元,新光人壽成功以以20億735萬元得標。至於另一案「太平洋商業大樓」,原本標售底價為14.2億元,由於已有多家表達買進意願,信義全球資產已改為私下議價方式。市場預期龍嚴若順利處分這2筆大型不動產,利益將上看10億元。

龍巖表示,處分後所回收資金,將做為國內及大陸本業發展,包含墓園及禮儀會館興建之用。而目前擁有不動產眾多, 除已公告出售之資產外,尚有敦化北路S Hotel、台北車站大亞大樓部分樓層,南港車站土地,信義犂和段土地等,是否出售以及出售時機和價格,尚待董事會討論決議,確定後會對外公告。(李彥穎 / 台北報導)

龍巖集團委託信義全球資產標售「台北金融中心大樓」資產,新光人壽以20億735萬元得標。資料照片
龍巖集團委託信義全球資產標售「太平洋商業大樓」資產,因多家業者表達強烈意願,改為私下議價。資料照片
龍巖集團委託信義全球資產標售「太平洋商業大樓」資產,因多家業者表達強烈意願,改為私下議價。資料照片