【搶凶宅2】燒炭套房變「主打物件」 一天逾10組約看

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保守的宜蘭鄉下,凶宅也被當成主打物件,有民眾前天拿到房仲廣告,驚見傳單上大剌剌印著凶宅物件,還標榜「是凶宅所以便宜」,完工僅4年的8坪套房只要162萬,比同層它戶便宜近7折,仲介表示,是兩男在屋內燒炭,有救回一人,屋主才便宜賣,因鄰近宜蘭鬧區,破天荒吸引10多組民眾詢問賞屋;不過凶宅挑戰在地人的接受度,宜蘭市民表示,「當地人不敢買、不敢住、不敢租,還是留給外地人好了。」
 
這間位在宜蘭市宜興路三段屋齡只有4年的電梯住宅,位在大樓2樓的8坪套房,年初2名男子在屋內燒炭自殺淪為凶宅。負責本案的新樂園不動產方叡澤表示,「曾經有兩個房客在已面燒炭自殺,不過兩個送到醫院,一個走了一個有救回來,不是那種發生很久才被發現的。」
 
電梯大樓染新的外觀在宜興橋旁相當顯眼,室內相當乾淨整齊並採飯店式格局,門口廁所非常寬敞,房間格局方正還有落地窗採光,外面還有一個小陽台。地上6樓建物,一樓為停車場相當方便。距離宜蘭火車站僅1.8公里,約需8分鐘的車程就可抵達。

出售的廣告傳單豪不避諱直接打上凶宅字樣,總價162萬含一機車位,拆算每坪價格20萬2500元。根據實價登錄資料顯示,今年4月同層它戶室內坪數同樣為8坪的套房,出售時總價來到220萬元,拆算每坪為27萬5000萬元,凶宅價格直接打了7折。
 
方叡澤表示,「因為房屋鄰近東門夜市屬位於宜蘭鬧區,已經有10多組詢問看屋,相當搶手。」
 
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則認為,凶宅直接讓人聯想到便宜,加上台灣現行法規,要求原屋主必須告知屋況,所以直接印成廣告,讓不在意的購屋族能主動上門,也增加成交機率,日後也比較不會有糾紛,
但她提醒,「但這類產品影響貸款,投資客進場除了膽大口袋深,也要評估風險。因為。」
 
不過,儘管凶宅已是屋價7折,但宜蘭在地民眾還是覺得貴,認為「地點在陸橋旁邊,可能會覺得吵,加上是凶宅,價格還可以再低一點。」也有人覺得,宜蘭人傳統觀念很在意凶宅,覺得租給別人很不好,也不會想買,「會去買的一定都是外地人。」(王威智/台北報導)
 

出售的廣告傳單豪不避諱直接打上凶宅字樣。民眾提供
房間格局方正還有落地窗採光,外面還有一個小陽台。翻攝新樂園不動產
屋內空間寬敞,有衣櫥、電視還有一個簡單的流理檯。翻攝新樂園不動產
8坪套房內規劃成飯店格局,門口就是廁所。翻攝新樂園不動產
套房內廁所非常寬敞。翻攝新樂園不動產
房仲表示房屋鄰近東門夜市屬位於宜蘭鬧區,已經有10多組詢問看屋,相當搶手。翻攝Google地圖