【買房調查】自備款存多久? 年輕人省吃儉用要8年

年輕人靠自己賺錢買房的難度,就像天際線這麼高,遙不可及。資料照片

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買房年輕人激增,業者分析數據直指:「靠爸族佔多數。」若省吃儉用每年存下30萬元,也要超過8年,才能存到買房自備款,這顯然不太可能達成。
 
屋比超省房屋比價平台根據「財團法人金融聯徵中心」最新一季資料,發現今年Q1買房年輕人的收入、及購屋鑑估總價,有高達28.8%買房年輕人,年收入不到40萬元,較2016年同期,增加202人。同時,若由20~30歲平均購買的房屋鑑估總價871.6萬元、與平均貸款成數71.34%推估,年輕人買房所需自備款,高達249.8萬元。
 
屋比房屋比價創辦人葉國華指出,以上述該數字分析,即便20~30歲年輕人,年收入有40萬元(以每月收入2.5萬元推估),「若省吃儉用每年存下30萬元,也要超過8年,才能存到買房自備款,這顯然不太可能達成。因此,對於這2年年輕人買房量能大增的狀況,估計可能有不少都是『靠爸』的結果。」
 
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴認為,雖然買房靠爸族不少,但從今年Q1買房年輕人的收入可發現,年收入超過60萬元者,逼近4成,顯見有實力的年輕人,仍不在少數。陳傑鳴指出,若年收入60萬元,假設購屋總價700~900萬元、利息1.7%、貸款30年,在自備2成、本利攤還等條件下,每月房貸支出約19869~25546元,有機會壓在收入的4~5成內,若是雙薪家庭,更可能達到專家所說的家庭所得3分之1內,「就算沒有富爸爸的年輕人,也實在不宜過早放棄買房成家的夢想。」(詹宜軒/台北報導)
 
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年輕人的買房自備款,要省吃儉用長達8年。資料照片