超心酸!跟親戚買房 7年後赫見房子被抵押

經仲介或代書買房,還是多一分保障。資料照片

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以為跟親友買房賺到了,結果脫手更複雜!近日有網友在PTT上發問,自己曾在7年多前向親戚買房,因此沒有透過房眾確認過物件,沒想到近日打算出售,卻發現房子居然抵押借款過,令他感到不知所措。房仲業者指出,部分民眾不願找房仲多半在於服務費,但對於動輒千百萬的買賣屋行為,還是找房仲或代書比較保險。
 
網友發問指出,七年前向親人買了一棟房子,但沒透過房仲也沒想太多,沒想到目前打算出售,結果發現房子居然有抵押過。經查發現是親人協同妻子,用他妻子的名義下去借錢的,借了還有幾10萬沒還,整整7年都沒提及,雖然親人有在還銀行錢,但這樣表示要賣房子就得先償還貸款。
 
此外,該名網友還說,目前親人與其妻已經離婚,且其妻子在不久前離世,但是兩人有一兒子,不知道是否能從遺產裡要他們還錢,該名網友擔心房子就這樣被法拍,或就這樣損失幾十萬元。.
 
誇張處境令網友們回應,「我想你親人應該是想先賣給你,貸款自己偷偷慢慢還,但沒想到你要賣房子這事就曝光了」、「一般有貸款的房要過戶代書應該會提醒啊!」、「只能找律師了」。
 
對此,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,關於房產發生糾紛大都可自行覓得代書、律師解決,不過這也正是透過房仲業者交易可避免的麻煩,多數民眾若不願透過房仲交易,大抵在於服務費的收取,或認為房仲取巧從中獲得利益,事實上隨著交易資訊透明化,買賣雙方已有許多參考資料,不大可能再有過去對於房仲的偏見。
 
至於服務費方面,陳炳辰說,事實上正是對於交易物件的保障,以及交易過程中的服務,房仲業者目的在於成交,也要避免自己受到法律糾紛,對於交易物件都有一定程度的熟悉度,且專門的代書、法務,以及履保等低風險交易過程,加上有些房仲還提供漏水、海砂、輻射檢測與保固,選擇房仲對於動輒千百萬的買賣屋行為,實屬相當保險。(黃阡阡/台北報導)
 
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