航空城特定區2017Q3 土地價穩量略增

隨著重大建設逐步到位,桃園市航空城特定區計畫區的土地交易,整體狀況較前年佳。資料照片

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桃園市航空城特定區計畫區內的土地交易,2017年Q3的價格趨於穩定。桃園市地政局統計實價登錄結果顯示,2017年Q3整體實價登錄揭露土地交易均價約為每坪6.81萬元,與前季每坪6.87萬元相較,下跌0.87%;與2016年Q3的每坪6.10萬元相較,上漲11.64%。地價科長林鼎鈞推測,應該是受到航空城特定區計畫持續展辦的影響,計畫區內整體土地交易均價趨於穩定。
 
2017年Q3整體土地交易件數為40件,與2017年Q2的25件及2016年Q3的39件相比,交易量略為增加。交易區位的分布,集中在特定區計畫區內第三跑道區的土地為主,其次為機場捷運A16橫山站附近。
 
另外,農業使用的土地交易均價,2017年Q3約為每坪6.25萬元,與前季的每坪6.99萬元相較,下跌10.59%;與2016年Q3的每坪6.71萬元,下跌6.86%。林鼎鈞表示,由於本季交易多為大面積的土地買賣,因此產生總價高、單價降低的情形,交易均價相對下跌。
 
住商不動產桃竹苗區經理陸毅棋表示,桃園去年不少土地個案價格出現回檔,主要是整體房地產市場不振,重大建設已經逐步到位,不少地主感受到難以繼續墊高價格所致,不過也因為價格好談,不少大面積土地較有機會成交,整體交易狀況較前年為佳。(崔雅慧/台北報導)


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