4成民眾認為房價漸合理 估今年房市交易量增

4成民眾認為房價漸趨合理,有意願進場看屋。資料照片

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民調顯示,4成民眾認為房價已漸合理,並認為這是2018年最吸引人進場的因素。高達6成4的認為2018年的房價走勢,為「平盤整理」(35%)和「跌幅收斂」(29%)。平台業者預估,預期2018房價以呈現「盤整價緩跌」的可能性最高。
 
「屋比」房屋比價平台創辦人葉國華指出,2017底國內購屋貸款及建築貸款餘額雙創新高,代表民眾及建商進場意願確實已出現回升。不過今年適逢「縣市長選舉年」,加上有「央行總裁彭淮南卸任」等變數,整體而言,2018年民眾對房市看法仍偏悲觀,房價應仍處緩跌格局。

葉國華建議有意願購屋的民眾,不妨往讓利新屋或是賣壓大的社區、區域找尋,相信找到保值抗跌、CP值高的房子機會也會不小。
 
「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,這次「屋比」調查,有40%的民眾認為「房價修正後已漸合理」,是目前最吸引人進場的因素,顯見這幾年房價修正、建商讓利,不僅吸引到許多購屋者的目光,更讓目前普遍低薪、買不起房的青壯年,終於有機會一圓購屋夢。
 
陳傑鳴認為,由於2018政府房市政策焦點,預期仍將集中在都更、包租代管的推展,對房市並無直接衝擊,加上稅制不僅短期內無大幅調升可能,隨選舉到來,甚至還有降稅的空間,對於房市發展將是個利多。
 
陳傑鳴預估2018在民眾認為房價再跌有限與搶便宜新屋的買盤進場下,房市買氣有可能繼續緩步量增,全年移轉量將有機會再成長1成,逼近30萬元大關。(崔雅慧/台北報導)


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2018年民眾對於房價走勢看法圖。屋比趨勢研究中心提供
2018年最吸引民眾進場的購屋環境統計。屋比趨勢研究中心提供