建商想的不一樣 不要熱銷的原因竟是這樣

很多建商喜歡順銷更甚於熱銷。資料照片

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房子熱銷到底好不好?一般人都會覺得熱銷當然好,但是有時建商老闆並不這麼認為。有代銷業者就指出,有些較老派的建商老闆寧願房子「順銷」而不是「熱銷」,每周持續成交比起一下子大賣更能維持價格。
 
在房地產業界指的「順銷」,就是建案很穩定地成交,1位高雄市的代銷業者就指出,部分老一輩的建商最喜歡這種銷售狀況,不會一下子就把房子賣完,代表的是隨著銷售期可以一段時間就調漲房價,讓賣房子賺更多錢。「熱銷」則代表短時間內賣出許多戶,但熱度能否維持不一定,甚至可能會認為廣告公司賣太便宜,才會導致熱銷,反而減少建商的獲利。
 
到底「順銷」還是「熱銷」好?其實要看建商高層的心態,熱銷雖能快速去化庫存量,但房子賣完就沒了,而順銷則可以一步步墊高售價,創造更多利潤。(陳建宇/高雄報導)
 
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