2大案總銷破150億 台中商辦價格將頂天

台中7期商辦不斷上揚,不少指標個案都將完成。陳恒芳攝

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台中近3年商辦落成多,集中在西屯7期新市政中心,按實價登錄顯示,親家「市政廣場」朝富路「CBD」,都已有單價4字頭成交,紛紛突破商辦新高,今年接棒完工的「NTC商貿中心」、「聯聚中雍大廈」,總銷至少150億元以上,外觀造型都已成為新地標,料將進一步推升商辦價格天花板。

早期台中流行廠辦,直到近5年因房價天花板、產業發展等因素轉變,以7期市政路、朝富路為主,掀起新一波新商辦熱潮。據群義房屋統計,7期平均商辦成交價約27萬元、單坪租金765元,皆為中部之最,而今年還將3棟指標商辦落成,估計再供給逾5萬坪商業空間。

即將完工其中包含「NTC商貿中心」,曲線型設計成為新地標;緊鄰百貨商場的「聯聚中雍大廈」,規劃單層單戶,坪數450坪,每戶2.8~3.5億元,則是中部最高檔、最貴商辦。此外中國信託總部大樓也將完工,除了自用外,出租部分目前即已傳出單坪千元租金行情。

住商不動產七期南屯加盟店專案經理蔡鴻霖說:「7期經過10多年發展已相當成熟,整體區域已有近萬戶成屋,且都屬於高消費族群,加上區域高知名度及門面效果,新型態的商辦相對受歡迎,目前普遍主力單價每坪25~35萬元,未來商業氛圍可望迅速增溫。」。(王鈞生/台中報導)

出版時間:13:28
更新時間:22:59
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